Condominium avec 1 chambre à vendre à The Iris Rama 9 - Srinakarin

(1 Avis)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Unité ID: U1982262
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
45.43 m2 Surface de l'unité
6 Étage
déc. 2008 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Iris Rama 9 - Srinakarin

Cette propriété est une condominium de 45.43 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €64,000 (€1,410/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription déc. 13, 2024
Updated il y a 4 jours
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambre à coucher 1
Taille 45.43 m2
Prix parm2 €1,410
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€57/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1982262

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€64,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€57/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Iris Rama 9 - Srinakarin, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Promoteur: Iris Group
Construction: Complété (déc. 2008)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 1152
Zone du projet: 19,200 m2
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL - 0.6 Km
Emplacement: Suan Luang, Bangkok
The Iris Rama 9 - Srinakarin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à The Iris Rama 9 - Srinakarin

A vendre 10 A louer 5
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Iris Rama 9 - Srinakarin.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Iris Rama 9 - Srinakarin, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €57 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Iris Rama 9 - Srinakarin, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to The Iris Rama 9 - Srinakarin et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Iris Rama 9 - Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€139
1er paiement
A la signature du contrat
€557
2ème paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

3.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un bilan sur 1 an
Louis Phimsiri, Thaïlande, Former Resident, il y a 1 an
Iris Condominium est un projet plus ancien, leurs chambres sont donc de plus grande taille. Les chambres sont très spacieuses et permettent un grand confort. Les chambres sont un peu vieilles et délabrées, mais acceptables. Les installations telles que la salle de sport et la piscine sont également vétustes mais peuvent toujours être utilisées. Il y a un coiffeur et une petite supérette au sein du projet. En général, le projet et ses unités sont habitables et souvent proposés à un prix très compétitif.
Bangkok
Suan Luang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Iris Rama 9 - Srinakarin

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Iris
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
1152
Prix des propriétés à vendre
€41.5K - €72.4K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€306 - €446
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
296
Prix des propriétés à vendre
€34.8K - €43.2K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
€195 - €209
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€119K - €139K
Loyers mensuels
€668 - €780
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
558
Prix des propriétés à vendre
€99.4K - €184K
Loyers mensuels
€334 - €891
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
1084
Prix des propriétés à vendre
€72.1K - €117K
▲ 15% sur-évalué
Loyers mensuels
€251 - €640
Année de construction
mai 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
1613
Prix des propriétés à vendre
€64K - €117K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
€209 - €418
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Meloft Rama 9
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€529K - €554K
▼ -50.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
159
Prix des propriétés à vendre
€39K - €100K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
256
Prix des propriétés à vendre
€43.2K - €52.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
640
Prix des propriétés à vendre
€97.5K - €348K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€668 - €1.25K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
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