Condominium avec 1 chambre à vendre à The Excel Ladprao-Sutthisan

(1 Avis)
Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
Unité ID: U1981019
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
27.85 m2 Surface de l'unité
8 Étage
déc. 2021 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Excel Ladprao-Sutthisan

Cette propriété est une condominium de 27.85 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €68,200 (€2,450/SqM).

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Parking couvertParking couvert Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription déc. 6, 2024
Updated il y a 6 jours
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambre à coucher 1
Taille 27.85 m2
Prix parm2 €2,450
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment Building B
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€39/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1981019

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€68,200
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€39/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Excel Ladprao-Sutthisan, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Construction: Complété (déc. 2021)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 420
Zone du projet: 5,364 m2
Point de repère le plus proche Sutthisan MRT - 2 Km
Emplacement: Wang Thonglang, Bangkok
The Excel Ladprao-Sutthisan Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion

Installations populaires à The Excel Ladprao-Sutthisan

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à The Excel Ladprao-Sutthisan

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Excel Ladprao-Sutthisan, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €39 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Excel Ladprao-Sutthisan, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €20 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Sutthisan MRT est le plus proche MRT Station to The Excel Ladprao-Sutthisan et il se trouve à 2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Excel Ladprao-Sutthisan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,400
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Un nouveau condo près de Chokchai Market 4
Pisanu T., Thaïlande, il y a 2 ans
Mon condo de 2 chambres est spacieux et décoré de meubles de qualité qui a l'air luxueux et parfait. Les espaces communs sont également très utilisables, en particulier dans le club-house, conçus comme un café moderne. À l'intérieur du club-house, il y a des centres de fitness, des salles de cabane de boxe, des coins de travail et des salons. Quant à la piscine, c'est devant le club-house. La zone du projet propose également des magasins, des restaurants et des grands magasins, tels que Centralplaza Lat Phrao, un centre commercial que les gens aiment visiter. Bientôt, la ligne Yellow MRT sera disponible et la station de MRT de Chokchai 4 sera exploitée, qui est également à distance de marche du projet.
Bangkok
Wang Thonglang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Excel Ladprao-Sutthisan

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
COZY
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€176K - €184K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
P. Thana Tower 2
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
312
Prix des propriétés à vendre
€27K - €32K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
P. Thana Tower
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
312
Prix des propriétés à vendre
€65.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Greenery Place 62
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€187K
Loyers mensuels
€696
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
A Space Play
Emplacement
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
485
Prix des propriétés à vendre
€50.1K - €112K
▼ -43.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€265 - €279
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Song, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
1020
Prix des propriétés à vendre
€52.1K - €58.5K
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
€209 - €273
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ratchada Prestige
Emplacement
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
583
Prix des propriétés à vendre
€35.9K - €45.4K
Loyers mensuels
€245
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€83.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
199
Prix des propriétés à vendre
€66.9K - €117K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€334 - €696
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Ratchada Condo
Emplacement
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
176
Prix des propriétés à vendre
€97.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 1994
Avancement du projet
Complété
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