Condominium avec 1 chambre à vendre à The Cube Plus Phaholyothin 56

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Sai Mai, Sai Mai,Bangkok
Unité ID: U1985110
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
28.87 m2 Surface de l'unité
1 Étage
janv. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Cube Plus Phaholyothin 56

Cette propriété est une condominium de 28.87 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €48,400 (€1,680/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €237 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver

Informations de base

Date de l'inscription déc. 16, 2024
Updated il y a 2 jours
Type de propriété Condominium
Étage 1
Chambre à coucher 1
Taille 28.87 m2
Prix parm2 €1,680
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€32/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1985110

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€48,400
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€32/mo
Louer
€237/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Construction: Complété (janv. 2020)
Étages: 7
Bâtiments: N/A
Unités: 282
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche 11th Infantry Regiment BTS - 8.4 Km
Emplacement: Sai Mai, Bangkok
The Cube Plus Phaholyothin 56 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à The Cube Plus Phaholyothin 56

A vendre 3 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Cube Plus Phaholyothin 56, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €32 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Cube Plus Phaholyothin 56, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
11th Infantry Regiment BTS est le plus proche BTS Station to The Cube Plus Phaholyothin 56 et il se trouve à 8.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Cube Plus Phaholyothin 56 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Sai Mai

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Emplacement et quartier

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€13.9K - €16.4K
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N/A
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janv. 2003
Avancement du projet
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Bundit Home
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Sanam Bin, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
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€89.1K
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Sanam Bin, Sai Mai, Bangkok
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N/A
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▲ 10% sur-évalué
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N/A
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Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
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N/A
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N/A
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oct. 2024
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Complété
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Sanam Bin, Sai Mai, Bangkok
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1178
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€48.7K - €91.2K
Loyers mensuels
€223 - €306
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khu Khot, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
1202
Prix des propriétés à vendre
€42.1K - €79.4K
Loyers mensuels
€237 - €306
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janv. 2024
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