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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Thames Residence
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
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    Prix de vente
    €101,000
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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Thames Residence

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    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
    Unité ID: U1749260
    5% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    42 m2 Surface de l'unité
    3 Étage
    janv. 2021 Complété
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    Prix de vente
    €101,000
    6

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Thames Residence

    Cette propriété est une condominium de 42 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €101,000 (€2,400/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €414 par mois.

    Caractéristiques

    DuplexDuplex BalconBalcon TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 1, 2024
    Updated il y a 9 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 3
    Chambre à coucher 1
    Taille 42 m2
    Prix parm2 €2,400
    Animaux de compagnie N/A
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €70/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1749260

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €101,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €70/mo
    Louer
    €414/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    20
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Thames Residence
    Promoteur: Canary Property
    Construction: Complété (janv. 2021)
    Étages: 6
    Bâtiments: N/A
    Unités: 67
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Bearing BTS - 0.9 Km
    Emplacement: Samrong Nuea, Samut Prakan
    Thames Residence Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception

    Unités disponibles à Thames Residence

    A vendre 21 A louer 4
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Thames Residence
    €96,200
    €2,410/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 40 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Nature
    Unités disponibles à Thames Residence
    €218,000
    €4,850/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 45 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €101,000
    €2,400/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 42 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €82,400
    €2,680/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 30.73 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €152,000
    €2,940/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 51.70 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €95,600
    €2,390/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 40 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €152,000
    €2,940/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 51.70 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €96,400
    €2,410/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 40 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €98,900
    €2,360/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 42 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €106,000
    €2,940/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 35.96 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €106,000
    €3,010/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 35.09 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €106,000
    €2,660/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 40 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €106,000
    €2,660/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 40 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €110,000
    €2,630/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 42 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €119,000
    €2,530/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 47 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €119,000
    €2,970/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 40.05 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €122,000
    €2,440/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 50 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €122,000
    €2,440/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 50 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €122,000
    €2,600/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 47 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €132,000
    €2,770/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 47.64 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Thames Residence
    €132,000
    €2,640/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 50 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €70 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Thames Residence, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Bearing BTS est le plus proche BTS Station to Thames Residence et il se trouve à 0.9 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Thames Residence you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €1,380
    1er paiement
    A la signature du contrat
    15%
    Acompte
    Immédiatement
    15%
    2ème paiement
    Au transfert
    70%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

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    Samut Prakan
    Samrong Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
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    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    THE MUVE Sukhumvit 107
    Emplacement
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    254
    Prix des propriétés à vendre
    €62.3K - €106K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    B - Loft Lite Sukhumvit 107
    Emplacement
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €62.9K - €74.2K
    ▼ -7.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juil. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nontri Condominium
    Emplacement
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €68.9K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2001
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Knight I
    Emplacement
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    70
    Prix des propriétés à vendre
    €76.9K
    ▼ -27% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Cassia
    Emplacement
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    77
    Prix des propriétés à vendre
    €52.4K - €120K
    Loyers mensuels
    €276
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Attitude Bearing
    Emplacement
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    137
    Prix des propriétés à vendre
    €59.3K - €78.6K
    Loyers mensuels
    €248 - €414
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Kensington Bearing
    Emplacement
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    167
    Prix des propriétés à vendre
    €38.3K - €98K
    Loyers mensuels
    €317 - €483
    Année de construction
    janv. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Knight II
    Emplacement
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    55
    Prix des propriétés à vendre
    €55.1K - €88.2K
    ▼ -15.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mai 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Notting Hill Sukhumvit 107
    Emplacement
    Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    157
    Prix des propriétés à vendre
    €37.2K - €88.2K
    ▼ -29% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €262 - €303
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Fantasia Villa 2
    Emplacement
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    67
    Prix des propriétés à vendre
    €576K
    Loyers mensuels
    €1.63K
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
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