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    Condominium avec 1 chambre à vendre à TC Green Rama 9
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
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    Condominium avec 1 chambre à vendre à TC Green Rama 9

    (2 Avis)
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
    Unité ID: U1392454
    5% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    38 m2 Surface de l'unité
    11 Étage
    juin 2013 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    5

    Condominium avec 1 chambre à vendre à TC Green Rama 9

    Cette propriété est une condominium de 38 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juin 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €110,000 (€2,900/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription avr. 5, 2023
    Updated il y a 9 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 11
    Chambre à coucher 1
    Taille 38 m2
    Prix parm2 €2,900
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Building A and B
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €37/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1392454

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €37/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    19
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à TC Green Rama 9, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: TC Green Rama 9
    Promoteur: TC Development
    Construction: Complété (juin 2013)
    Étages: 36
    Bâtiments: 3
    Unités: 1908
    Zone du projet: 11,604 m2
    Point de repère le plus proche Phra Ram 9 MRT - 1.4 Km
    Emplacement: Huai Khwang, Bangkok
    TC Green Rama 9 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Piste de marche / course Piste de marche / course
    Cour de squash Cour de squash
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
    Salon Salon
    Jardin commun Jardin commun
    Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
    Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à TC Green Rama 9

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    4
    • Piscine commune
      6ème
    • Gym commun
      6ème
    • Pavillon
      6ème
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    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à TC Green Rama 9.
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à TC Green Rama 9, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €37 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez TC Green Rama 9, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Phra Ram 9 MRT est le plus proche MRT Station to TC Green Rama 9 et il se trouve à 1.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at TC Green Rama 9 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.3 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Super complexe - Le plus grand du genre
    Marciano brewster, Pays-Bas, Visitor, il y a 4 ans
    Il s'agit du plus grand projet résidentiel de Rama 9 mais il offre toujours un prix de vente attractif. Bien que pas moderne mais idéalement pour les personnes qui travaillent dans ce domaine. Connecté à Rama9 et Ratchadapisek. Il y a quelques magasins de détail à l'intérieur et est très animé
    Massive condo complexe, près de RCA
    Jason Baskey, il y a 5 ans
    Nice unités de condos avec vue imprenable sur Bangkok sur la route Rama IX. Bien entretenu, et un personnel amical. Quelques bons restaurants et un 7-Eleven dans le complexe. Superbe piscine avec vue. Il se trouve à 20 minutes à pied du métro et du centre commercial Central Plaza, vous devrez obtenir un peu d'exercice ou de se familiariser avec les taxis moto, si vous ne disposez pas d'une voiture. En outre, il est tout à fait à proximité du quartier de club de RCA, ce week-end peut être un peu bruyant.
    Bangkok
    Huai Khwang

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    déc. 2011
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    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
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    630
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    €390 - €753
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    déc. 2009
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    Emplacement
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    Nombre d'unités
    1165
    Prix des propriétés à vendre
    €80.6K - €178K
    ▼ -12.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €276 - €920
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    I-House Laguna Garden
    Emplacement
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    900
    Prix des propriétés à vendre
    €38.2K - €75.3K
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    Loyers mensuels
    €167 - €307
    Année de construction
    janv. 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    PG 2 Rama IX
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
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    Loyers mensuels
    €307 - €362
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
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    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
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    Prix des propriétés à vendre
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    Loyers mensuels
    €2.75K
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    juin 1993
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    Nom du projet
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    Emplacement
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
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    Prix des propriétés à vendre
    €135K
    Loyers mensuels
    €1.17K - €2.09K
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
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    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1911
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    €112K - €976K
    ▼ -0.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €404 - €11.2K
    Année de construction
    mars 2022
    Avancement du projet
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