Condominium avec 1 chambre à vendre à Siam Oriental Twins

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1984568
9% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
48 m2 Surface de l'unité
6 Étage
nov. 2010 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Siam Oriental Twins

Cette propriété est une condominium de 48 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en nov. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €77,900 (€1,620/SqM).

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures

Informations de base

Date de l'inscription déc. 14, 2024
Updated il y a 4 jours
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambre à coucher 1
Taille 48 m2
Prix parm2 €1,620
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Golf, Vue sur la mer partielle, Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€47/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1984568

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€77,900
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€47/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Siam Oriental Twins, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Siam Oriental Twins
Construction: Complété (nov. 2010)
Étages: 7
Bâtiments: N/A
Unités: 78
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Pratumnak Beach - 0.8 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Siam Oriental Twins Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna

Unités disponibles à Siam Oriental Twins

A vendre 4 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Siam Oriental Twins, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €47 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Siam Oriental Twins, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €11 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Pratumnak Beach est le plus proche Plage to Siam Oriental Twins et il se trouve à 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Siam Oriental Twins you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un endroit où séjourner au cœur de Pattaya, près des attractions touristiques
Roberts Golfie, Australie, il y a 4 ans
Le projet est comme les images, pas différentes. La zone commune est complète. Pas beaucoup de voisins et la plupart d'entre eux sont des étrangers. La principale raison pour laquelle j'ai choisi cet endroit est l'emplacement. Il est tout à fait pratique de travailler et également entouré d'une gamme complète d'installations. Et si je veux me détendre, je peux aller à différentes plages à proximité, telles que la plage de Pratumnak et la plage de Dong Tarn.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Siam Oriental Twins

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€37.6K - €89.1K
▲ 27% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
427
Prix des propriétés à vendre
€37.6K - €228K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€251 - €557
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
57
Prix des propriétés à vendre
€44.3K - €111K
Loyers mensuels
€557
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€89.1K - €276K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Narai Place
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€334K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€44.6K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€418 - €696
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€55.7K
Loyers mensuels
€223
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
New Nordic VIP 5
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
71
Prix des propriétés à vendre
€32K - €220K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Corrib Village
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€181K
Loyers mensuels
€696 - €975
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
New Nordic VIP 6
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€32.6K - €39K
Loyers mensuels
€334 - €418
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
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