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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Sense Phaholyothin
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
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    Prix de vente
    €91,900
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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Sense Phaholyothin

    (1 Avis)
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
    Unité ID: U163451
    5% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    34.28 m2 Surface de l'unité
    19 Étage
    déc. 2011 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €91,900
    Bon prix Bon prix
    6

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Sense Phaholyothin

    Cette propriété est une condominium de 34.28 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €91,900 (€2,680/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription mai 2, 2019
    Updated il y a 4 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 19
    Chambre à coucher 1
    Taille 34.28 m2
    Prix parm2 €2,680
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville, Résidence / Immeuble
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €38/mois
    Liste par
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
    Agent / Partenaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U163451

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €91,900
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €38/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    18
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Sense Phaholyothin, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Sense Phaholyothin
    Promoteur: N/A
    Construction: Complété (déc. 2011)
    Étages: 21
    Bâtiments: N/A
    Unités: 155
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Saphan Khwai BTS - 0.6 Km
    Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
    Sense Phaholyothin Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Zone de barbecue Zone de barbecue
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé
    Navette Navette

    Unités disponibles à Sense Phaholyothin

    A vendre 7 A louer 4
    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Sense Phaholyothin.
    Voir tout (7)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Sense Phaholyothin, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €38 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Sense Phaholyothin, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Saphan Khwai BTS est le plus proche BTS Station to Sense Phaholyothin et il se trouve à 0.6 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Sense Phaholyothin you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Le condo de luxe dans la région de Sam Saen
    Winnie Cheng, Singapour, il y a 4 ans
    Le condo de luxe dans la région de Sam Saen, près de Saphan Kwai station de BTS, a rendu ma vie plus facile à Bangkok. Le projet est moderne, avec de beaux meubles de qualité standard. Il y a 4 types de chambres disponibles, adaptés à tous les styles de vie. Je reste personnellement seul, alors j'ai décidé de choisir une unité de 1 chambre à coucher qui est une taille parfaite. La zone commune comprend de nombreux équipements tels qu'une salle de sport comprenant des équipements d'exercice entièrement équipée, grillé barbecue, piscine commune et de chambres sauna pour servir les résidents. En outre, le projet est situé dans un emplacement potentiel, entouré de grands magasins, centres commerciaux tels que Big C Saphan Kwai, Central Plaza Ladprao Mall Une Union et Chatuchak Weekend Market. Il y a aussi des célèbres hôpitaux entourés, si Rajavithi Hôpital, Hôpital Memorial Paolo, Phyathai 2 International Hospital. Fait important, le condo prix de location est raisonnable. Dans l'ensemble, je suis satisfait de ce lieu.
    Bangkok
    Sam Sen Nai

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Sense Phaholyothin

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Atrium Phahol-Suthisarn
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    156
    Prix des propriétés à vendre
    €72.1K - €82.1K
    Loyers mensuels
    €278 - €696
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    SOCIO Inthamara
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €114K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Haven Luxe
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    133
    Prix des propriétés à vendre
    €86.3K - €153K
    Loyers mensuels
    €362 - €501
    Année de construction
    janv. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Selected Sutthisan - Saphankwai
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    389
    Prix des propriétés à vendre
    €133K
    ▼ -46% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €334
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Ville Phahol-Suthisarn
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    861
    Prix des propriétés à vendre
    €72.4K - €145K
    ▼ -12.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €278 - €501
    Année de construction
    janv. 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Haven Condominium
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    128
    Prix des propriétés à vendre
    €103K
    ▼ -37% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €362
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Artha Phahol - Ari
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    3
    Prix des propriétés à vendre
    €2.09M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baxtor Phaholyothin 14
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    58
    Prix des propriétés à vendre
    €111K - €292K
    ▼ -28% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Paholyothin Park
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    126
    Prix des propriétés à vendre
    €189K
    ▼ -50% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €696
    Année de construction
    déc. 2002
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Na Veera Phahol-Ari
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    78
    Prix des propriétés à vendre
    €91.9K
    Loyers mensuels
    €334 - €418
    Année de construction
    mars 2020
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Atrium Phahol-Suthisarn
    SOCIO Inthamara
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    Haven Condominium
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