Condominium avec 1 chambre à vendre à Sands Condominium

(2 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1059778
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
58 m2 Surface de l'unité
5 Étage
mars 2019 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Sands Condominium

Cette propriété est une condominium de 58 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en mars 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €140,000 (€2,410/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon BaignoireBaignoire TVTV

Informations de base

Date de l'inscription févr. 14, 2022
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher 1
Taille 58 m2
Prix parm2 €2,410
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€65/mois
Liste par
Broker Network
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1059778

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€65/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Sands Condominium, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Sands Condominium
Construction: Complété (mars 2019)
Étages: 27
Bâtiments: 1
Unités: 283
Zone du projet: 4,000 m2
Point de repère le plus proche Pratumnak Beach - 0.2 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Sands Condominium Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Accès direct plage Accès direct plage
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Sands Condominium

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    15ème
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
Fermer
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Unités disponibles à Sands Condominium

A vendre 5 A louer 6
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,400
1er paiement
A la signature du contrat
40%
2ème paiement
Au transfert
60%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,400
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Sands Condominium, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €65 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Sands Condominium, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €11 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Pratumnak Beach est le plus proche Plage to Sands Condominium et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Sands Condominium you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,400
1er paiement
A la signature du contrat
40%
2ème paiement
Au transfert
60%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,400
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

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Avis

3.9 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Situé dans un quartier calme - paisible
Verified Visitor, il y a 4 ans
Le projet est littéralement à un trow de pierre de la plage de Pratumnak. Une plage calme avec moins de trafic. Pratumnak est facilement accessible via la route Thappraya. La qualité des luminaires semble trop bon marché et non durable, mais l'emplacement est un bon projet. Vous devez investir dans l'intérieur si vous souhaitez le rendre plus habitable.
Grand condo à un prix abordable
Ella H., Danemark, il y a 5 ans
Ma famille et moi rester à BKK. Nous voulions trouver un condo de vacances pour échapper à l'agitation le week-end. Je l'ai trouvé ici. Le projet est situé à Pattaya, qui est non loin de Bangkok. Il faut une heure et demie de conduite. La chambre que j'acheté un appartement de deux chambres spacieuses. Le mobilier est en partie fourni, vous devez acheter pour vous-même. Je pense que c'est pas mal parce que je aime faire du shopping. De plus, je peux être sûr que c'est exactement ce que je veux. Ma chambre est au 20ème étage. Pendant la journée, je généralement ouvert la fenêtre pour le flux d'air. Le soir, j'apprécie généralement une vue fantastique sur le coucher du soleil. Dans le projet, il y a un centre de remise en forme, piscine et sauna. Je recommande de les utiliser pendant la journée car il n'y a pas beaucoup de gens. De plus, il est situé non loin de la plage Pratumnak, à seulement quelques minutes à pied. Nous allons souvent pour une promenade sur la plage, ce qui était un agréable moment avec ma famille. Pour ceux qui veulent faire du shopping, il ne faut que 15 minutes à Central Festival, à 5 minutes à la borne 21, un autre centre commercial à Pattaya. Dans l'ensemble, il est excellent à un prix abordable.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Sands Condominium

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€350K
Loyers mensuels
€700
Année de construction
nov. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€742K - €925K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.24K
Année de construction
sept. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Panora Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
342
Prix des propriétés à vendre
€139K - €429K
▲ 5.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€559 - €1.82K
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Park Royal 3
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€68.6K - €140K
▲ 32% sur-évalué
Loyers mensuels
€364 - €1.09K
Année de construction
mars 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Bay 1
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€42K - €104K
▼ -10.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€504
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
View Talay 3
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1000
Prix des propriétés à vendre
€89.4K - €335K
▼ -3.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€349 - €643
Année de construction
juil. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Oriental Oasis
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
377
Prix des propriétés à vendre
€57K - €414K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Laguna Bay 2
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€53.2K - €56K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kieng Talay
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
418
Prix des propriétés à vendre
€41.6K - €97.8K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€224 - €782
Année de construction
juin 1988
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
400
Prix des propriétés à vendre
€33.5K - €39.1K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
€168
Année de construction
juil. 1995
Avancement du projet
Complété
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