Condominium avec 1 chambre à vendre à NUE Noble Chaengwattana

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Bang Talat, Pak Kret,Nonthaburi
Unité ID: U1065210
5% de rentabilite sur 2 ans
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
28 m2 Surface de l'unité
13 Étage
févr. 2021 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à NUE Noble Chaengwattana

Cette propriété est une condominium de 28 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en févr. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €68,200 (€2,430/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €273 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mars 3, 2022
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 13
Chambre à coucher 1
Taille 28 m2
Prix parm2 €2,430
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment NUE Noble Chaengwattana
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€31/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1065210

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€68,200
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€31/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Retour sur investissement garanti par la location
5%
Guarantee Duration
2 Years

Détails du projet

Nom du projet: NUE Noble Chaengwattana
Promoteur: Noble Development
Construction: Complété (févr. 2021)
Étages: 31
Bâtiments: 1
Unités: 813
Zone du projet: 6,152 m2
Point de repère le plus proche Nonthaburi Civic Center MRT - 5.6 Km
Emplacement: Bang Talat, Nonthaburi
NUE Noble Chaengwattana Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Hall de réception Hall de réception
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à NUE Noble Chaengwattana

  • Piscine commune
    4ème
  • Gym commun
    4ème
  • Jardin commun
    Rooftop
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    Rez-de-chaussée
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    4ème

Unités disponibles à NUE Noble Chaengwattana

A vendre 9 A louer 7
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à NUE Noble Chaengwattana, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €31 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez NUE Noble Chaengwattana, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
NUE Noble Chaengwattana offre un rendement locatif garanti de 5% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 2 Years.
En savoir plus ici.
Nonthaburi Civic Center MRT est le plus proche MRT Station to NUE Noble Chaengwattana et il se trouve à 5.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at NUE Noble Chaengwattana you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,730
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Nonthaburi
Bang Talat

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
345
Prix des propriétés à vendre
€51.6K - €114K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€190 - €489
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
1231
Prix des propriétés à vendre
€44.5K - €118K
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
€177 - €462
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
921
Prix des propriétés à vendre
€67.2K - €153K
Loyers mensuels
€272 - €326
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juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€45.6K
Loyers mensuels
€149
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mai 2009
Avancement du projet
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Nom du projet
Grene Chaengwattana
Emplacement
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
376
Prix des propriétés à vendre
€44.8K - €122K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€217 - €489
Année de construction
déc. 2014
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Nom du projet
Atmoz Chaengwattana
Emplacement
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
626
Prix des propriétés à vendre
€47.5K - €77.4K
Loyers mensuels
€177 - €326
Année de construction
juin 2020
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Nom du projet
Yingruay Niwet
Emplacement
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
144
Prix des propriétés à vendre
€215K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€48.6K - €58.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
758
Prix des propriétés à vendre
€50.3K - €57.1K
Loyers mensuels
€231 - €598
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Baan Suan Pongpet
Emplacement
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
239
Prix des propriétés à vendre
€24.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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