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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Noble Reform
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
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    Prix de vente
    €269,000
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Noble Reform

    (1 Avis)
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
    Unité ID: U891338
    3% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    54 m2 Surface de l'unité
    21 Étage
    déc. 2012 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €269,000
    Bon prix Bon prix
    6

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Noble Reform

    Cette propriété est une condominium de 54 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €269,000 (€4,980/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde

    Informations de base

    Date de l'inscription mai 12, 2021
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 21
    Chambre à coucher 1
    Taille 54 m2
    Prix parm2 €4,980
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €75/mois
    Liste par
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
    Agent / Partenaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U891338

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €269,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €75/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    29
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Noble Reform, et le prix de vente actuel.
    3%

    Détails du projet

    Nom du projet: Noble Reform
    Promoteur: Noble Development
    Construction: Complété (déc. 2012)
    Étages: 22
    Bâtiments: N/A
    Unités: 191
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Ari BTS - 0.2 Km
    Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
    Noble Reform Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Zone de barbecue Zone de barbecue

    Unités disponibles à Noble Reform

    A vendre 7 A louer 21
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Noble Reform.
    Voir tout (7)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Noble Reform, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €75 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Noble Reform, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Ari BTS est le plus proche BTS Station to Noble Reform et il se trouve à 0.2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Noble Reform you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.3 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Bon emplacement à Soi Ari
    Chanita D., Thaïlande, il y a 5 ans
    Si vous recherchez un condo autour de la rue, des marchés ou des restaurants, ce condo est la réponse parfaite. La zone de condo est principalement encombrée et vivante car elle se trouve à proximité du siège et des bureaux gouvernementaux. Il y a beaucoup de magasins et de restaurants dans le quartier. Fait important, le condo se trouve à 5 minutes à pied de Ari BTS. Ma chambre est une unité d'une chambre. Les chambres sont spacieuses et magnifiquement conçues. Cependant, le seul inconvénient est que le balcon est minuscule, de même que le jardin des 21 et 222 derniers étages. Autre que cela, tout est parfait.
    Bangkok
    Sam Sen Nai

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Aree Place Phahonyothin
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    250
    Prix des propriétés à vendre
    €109K - €121K
    Loyers mensuels
    €390 - €975
    Année de construction
    déc. 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Noble Reflex
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    210
    Prix des propriétés à vendre
    €178K - €528K
    ▲ 0.5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €613 - €2.23K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Noble ReD
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    272
    Prix des propriétés à vendre
    €161K - €345K
    ▼ -11% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €557 - €1.39K
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Fah Aree
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €139K - €273K
    Loyers mensuels
    €557
    Année de construction
    janv. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Royal Park 3 Ari-Paholyothin
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €109K - €248K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2000
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Via ARI
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    114
    Prix des propriétés à vendre
    €314K - €1.26M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Centric Scene Aree 2
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €150K - €274K
    Loyers mensuels
    €557 - €1.25K
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Noble Lite
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    217
    Prix des propriétés à vendre
    €249K
    ▼ -20% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €390 - €780
    Année de construction
    janv. 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Aree Condominium
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    51
    Prix des propriétés à vendre
    €152K
    Loyers mensuels
    €557 - €1.06K
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Vertical Aree
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    189
    Prix des propriétés à vendre
    €152K - €404K
    ▲ 1% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €585 - €1.25K
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Aree Place Phahonyothin
    Noble Reflex
    Noble ReD
    The Fah Aree
    Royal Park 3 Ari-Paholyothin
    Via ARI
    Centric Scene Aree 2
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