Condominium avec 1 chambre à vendre à Niche Mono Sukhumvit 50

(1 Avis)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U1157508
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
29 m2 Surface de l'unité
3 Étage
déc. 2018 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Niche Mono Sukhumvit 50

Cette propriété est une condominium de 29 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €75,000 (€2,590/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 29, 2022
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambre à coucher 1
Taille 29 m2
Prix parm2 €2,590
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Building B
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€32/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1157508

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€75,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€32/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Niche Mono Sukhumvit 50, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Niche Mono Sukhumvit 50
Promoteur: Sena Development
Construction: Complété (déc. 2018)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 434
Zone du projet: 5,715 m2
Point de repère le plus proche On Nut BTS - 1.2 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
Niche Mono Sukhumvit 50 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Panneaux solaires Panneaux solaires
Navette Navette

Installations populaires à Niche Mono Sukhumvit 50

  • Piscine commune
    1er
  • Hall de réception
    1er
  • Gym commun
    1er

Unités disponibles à Niche Mono Sukhumvit 50

A vendre 6 A louer 5
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Niche Mono Sukhumvit 50.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Niche Mono Sukhumvit 50, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €32 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Niche Mono Sukhumvit 50, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
On Nut BTS est le plus proche BTS Station to Niche Mono Sukhumvit 50 et il se trouve à 1.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Niche Mono Sukhumvit 50 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,360
Acompte
A la signature du contrat
30%
Acompte
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Un condo luxueux dans la ville centrale
Rinrin Preaw, Thaïlande, il y a 6 ans
Je loue ce condo depuis presque un an. Cela correspond parfaitement à mes besoins car il fournit un accès pratique. L'emplacement est également proche de Nut BTS, et il y a un taxi de moto et d'autres services d'options de transport, qui sont facilement accessibles à partout, en particulier Bangkok. Outre les transports, les environs sont densément emballés avec de nombreux restaurants, magasins de proximité et Tesco Lotus, ce qui est très pratique. Les chambres sont variées, allant du studio à des unités de deux chambres à coucher, mais j'ai loué une unité de 1 chambre, entièrement meublée, très impressionnante. Fait intéressant, les installations sont complètes, notamment le vaste club-house, la piscine, la salle de sport, le jardin et le service de navette du projet à Nut BTS, qui est considéré comme des privilèges spéciaux du projet. Ce condo est considéré comme pratique et complet tout au même endroit.
Bangkok
Phra Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Niche Mono Sukhumvit 50

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
415
Prix des propriétés à vendre
€69.3K - €190K
▼ -1.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€326 - €815
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pandao Place
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€75.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
772
Prix des propriétés à vendre
€62.2K - €101K
▼ -4.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€285 - €625
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€108K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Fifty Park
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
281
Prix des propriétés à vendre
€46.2K
Loyers mensuels
€217 - €299
Année de construction
janv. 2003
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Modiz Sukhumvit 50
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
582
Prix des propriétés à vendre
€73.4K - €203K
▲ 9.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€299 - €811
Année de construction
nov. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
738
Prix des propriétés à vendre
€63.8K - €937K
▼ -10.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€326 - €978
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€114K - €434K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€408 - €1.77K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
356
Prix des propriétés à vendre
€84.2K - €271K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.36K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
514
Prix des propriétés à vendre
€62.5K - €162K
▼ -37% sous-évalué
Loyers mensuels
€326 - €951
Année de construction
déc. 1999
Avancement du projet
Complété
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