Condominium avec 1 chambre à vendre à Niche Mono Charoen Nakorn

(1 Avis)
Dao Khanong, Thon Buri,Bangkok
Unité ID: U1035532
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
32.65 m2 Surface de l'unité
22 Étage
déc. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Niche Mono Charoen Nakorn

Cette propriété est une condominium de 32.65 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €105,000 (€3,200/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 26, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 22
Chambre à coucher 1
Taille 32.65 m2
Prix parm2 €3,200
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Rivière, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€45/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1035532

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€105,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€45/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Niche Mono Charoen Nakorn, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Niche Mono Charoen Nakorn
Promoteur: Sena Development
Construction: Complété (déc. 2020)
Étages: 36
Bâtiments: 1
Unités: 537
Zone du projet: 5,546 m2
Point de repère le plus proche Talat Phlu BTS - 2.1 Km
Emplacement: Dao Khanong, Bangkok
Niche Mono Charoen Nakorn Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Zone de barbecue Zone de barbecue
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Niche Mono Charoen Nakorn

  • Hall de réception
    1er
  • Club enfant
    6ème
  • Jardin commun
    32ème
  • Piscine commune
    34ème
  • Gym commun
    35ème
  • Salon
    36ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    36ème

Unités disponibles à Niche Mono Charoen Nakorn

A vendre 8 A louer 16
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Niche Mono Charoen Nakorn.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Niche Mono Charoen Nakorn, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €45 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Niche Mono Charoen Nakorn, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €19 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Talat Phlu BTS est le plus proche BTS Station to Niche Mono Charoen Nakorn et il se trouve à 2.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Niche Mono Charoen Nakorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,380
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
C'est un condo avec des installations complètes.
Scott L., Pays-Bas, il y a 3 ans
J'ai acheté une chambre ici pour louer pour un profit que je suis confiant est un excellent choix car c'est un projet avec de nombreuses fonctionnalités exceptionnelles. La première chose est qu'il y a tant d'installations que je ne suis pas sûre si quelqu'un l'ait utilisée toutes. En outre, cela a beaucoup, mais il remplit également des personnes de tous les genders et âges. La deuxième chose est du stationnement, il y a 90% de places de stationnement disponibles et un service de navette est disponible, même si vous garez votre voiture chez Sena Fest. En dehors de cela, un autre point fort est la confidentialité car le couloir est un seul corridor. En outre, la pièce que j'ai achetée est une une chambre. De plus, le 25ème étage donne sur une vue panoramique sur la rivière. Cependant, il n'y aurait qu'un seul problème: les transports en commun car la gare BTS est si loin, si vous voulez aller à la gare BTS, vous devez utiliser le service de navette, qui n'a que deux voitures. Si beaucoup de gens l'utilisent pendant l'heure de pointe, vous devrez peut-être attendre un peu plus longtemps.
Bangkok
Dao Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Niche Mono Charoen Nakorn

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
700
Prix des propriétés à vendre
€64.4K - €176K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Pakok, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€3.2M - €14.1M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
955
Prix des propriétés à vendre
€33.1K
Loyers mensuels
€165
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chom Thong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
747
Prix des propriétés à vendre
€45.5K - €85.2K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
€179 - €2.32K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Pakok, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
696
Prix des propriétés à vendre
€35.8K - €68.1K
Loyers mensuels
€179 - €207
Année de construction
mars 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supalai Casa Riva
Emplacement
Bang Kho Laem, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
822
Prix des propriétés à vendre
€93.7K - €538K
▼ -8.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€276 - €2.07K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kho Laem, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€813K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
705
Prix des propriétés à vendre
€48.3K - €772K
▼ -37% sous-évalué
Loyers mensuels
€262 - €276
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samre, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
253
Prix des propriétés à vendre
€105K - €405K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kho Laem, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
406
Prix des propriétés à vendre
€46.9K - €74.4K
Loyers mensuels
€234 - €496
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
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