Condominium avec 1 chambre à vendre à NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra

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Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
Unité ID: U1779468
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
33.10 m2 Surface de l'unité
5 Étage
oct. 2018 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra

Cette propriété est une condominium de 33.10 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en oct. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €73,600 (€2,220/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 29, 2024
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher 1
Taille 33.10 m2
Prix parm2 €2,220
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1779468

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€73,600
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Promoteur: JAS ASSET
Construction: Complété (oct. 2018)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 178
Zone du projet: 3,152 m2
Point de repère le plus proche Bang Bua BTS - 5.4 Km
Emplacement: Lat Phrao, Bangkok
NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra

A vendre 3 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €41 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Bua BTS est le plus proche BTS Station to NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra et il se trouve à 5.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Lat Phrao

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
231
Prix des propriétés à vendre
€469K - €1M
▲ 6% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.58K - €5.43K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€675K - €915K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
245
Prix des propriétés à vendre
€239K - €408K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.03K - €1.77K
Année de construction
avr. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€122K - €210K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€951K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€81.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Casa City Nuanjan 1
Emplacement
Nuan Chan, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
112
Prix des propriétés à vendre
€135K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
97
Prix des propriétés à vendre
€364K
Loyers mensuels
€1.93K - €1.97K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nuan Chan, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
246
Prix des propriétés à vendre
€97.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suan Phueng
Emplacement
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€595K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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