Condominium avec 1 chambre à vendre à Modus Beachfront

(3 Avis)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1895826
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
54 m2 Surface de l'unité
3 Étage
oct. 2013 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Modus Beachfront

Cette propriété est une condominium de 54 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en oct. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €81,500 (€1,510/SqM).

Caractéristiques

Pied de plagePied de plage Accès à la plageAccès à la plage Accès piscineAccès piscine Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription juil. 15, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambre à coucher 1
Taille 54 m2
Prix parm2 €1,510
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur la mer partielle
Type d'unité N/A
Bâtiment Modus Beachfront
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€49/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1895826

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€81,500
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€49/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Modus Beachfront, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Modus Beachfront
Construction: Complété (oct. 2013)
Étages: 7
Bâtiments: 1
Unités: 156
Zone du projet: 8,800 m2
Point de repère le plus proche Wong Amart Beach - 0.6 Km
Emplacement: Na Kluea, Pattaya
Modus Beachfront Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Bar Bar
Pavillon Pavillon
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Spa Spa
Hall de réception Hall de réception
Salle de fête / divertissement de groupe Salle de fête / divertissement de groupe
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
Salon Salon
Générateurs de secours Générateurs de secours

Installations populaires à Modus Beachfront

  • Restaurant sur place
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Salle de jeux intérieure
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Modus Beachfront

A vendre 3 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Modus Beachfront, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
The common area maintenance fee for properties at Modus Beachfront is a fixed amount of €49. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Wong Amart Beach est le plus proche Plage to Modus Beachfront et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Modus Beachfront you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Vaut vraiment la peine!
Anna Nguyen, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
La chambre est propre et agréable aux sens. Le lit est très doux et confortable. J'aime la région balcon, ce qui est parfait pour le refroidissement. En outre, buvez une bière froide tout en profitant de la vue imprenable sur Wong Amat Beach est une période aussi fantastique. La décoration de l'hôtel est un style industriel contemporain unique en ce sens qu'il met l'accent sur l'utilisation de bois et de ciment. Le restaurant est unique et sert une cuisine délicieuse avec des ingrédients frais. Je voudrais suggérer qu'il sera très pratique d'utiliser une voiture privée ou de prendre un taxi car l'emplacement du projet est dans l'allée. Je peux vous assurer que rester ici sera la meilleure décision que vous ayez jamais prise.
Je suis très satisfait de ce lieu
Carmen Turrentine, États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
Ma copine et moi étions ici pour les dernières vacances à long. Dans l'ensemble, je suis très satisfait de ce lieu. La chambre que j'étions dans une chambre studio. La taille est ok avec un design moderne. Il y a un haut plafond pour rendre la chambre plus confortable. Le projet dispose d'installations complètes, dont un centre de remise en forme, une piscine et un restaurant. L'emplacement est bon, car il est juste à côté de la plage, ce qui donne une ambiance de bord de mer magnifique. Cependant, il est assez loin de la route principale, ce qui rend très difficile d'aller partout.
Je suis très satisfait de ce lieu
Miles Smith, États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
Ma copine et moi étions ici pour les dernières vacances à long. Dans l'ensemble, je suis très satisfait de ce lieu. La chambre que j'étions dans une chambre studio. La taille est ok avec un design moderne. Il y a un haut plafond pour rendre la chambre plus confortable. Le projet dispose d'installations complètes, dont un centre de remise en forme, une piscine et un restaurant. L'emplacement est bon, car il est juste à côté de la plage, ce qui donne une ambiance de bord de mer magnifique. Cependant, il est assez loin de la route principale, ce qui rend très difficile d'aller partout.
Pattaya
Na Kluea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Modus Beachfront

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€149K - €515K
▼ -14.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€679 - €2.17K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Club Royal
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
515
Prix des propriétés à vendre
€38K - €149K
▼ -23.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€163 - €950
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Serenity Wongamat
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
152
Prix des propriétés à vendre
€46K - €144K
▲ 11% sur-évalué
Loyers mensuels
€353 - €815
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Plai Haad
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
353
Prix des propriétés à vendre
€122K - €513K
▼ -7.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.36K
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Palm Wongamat
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
544
Prix des propriétés à vendre
€109K - €1.77M
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€312 - €3.8K
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
189
Prix des propriétés à vendre
€70.6K - €323K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
€353 - €815
Année de construction
nov. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
224
Prix des propriétés à vendre
€77.4K - €132K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€407 - €1.22K
Année de construction
juin 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€394K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Penthouse 3
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€114K - €209K
Loyers mensuels
€339 - €950
Année de construction
juin 1985
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
350
Prix des propriétés à vendre
€114K - €733K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€407 - €2.72K
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
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