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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Modiz Ratchada 32
    Chomphon, Chatuchak,Bangkok
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    Prix de vente
    €86,000
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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Modiz Ratchada 32

    (1 Avis)
    Chomphon, Chatuchak,Bangkok
    Unité ID: U1061558
    7% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    35 m2 Surface de l'unité
    2 Étage
    avr. 2019 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €86,000
    9

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Modiz Ratchada 32

    Cette propriété est une condominium de 35 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en avr. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €86,000 (€2,460/SqM).

    Caractéristiques

    Accès piscineAccès piscine Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert BalconBalcon Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro) Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

    Informations de base

    Date de l'inscription févr. 28, 2022
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Condominium
    Étage 2
    Chambre à coucher 1
    Taille 35 m2
    Prix parm2 €2,460
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €44/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1061558

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €86,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €44/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    15
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Modiz Ratchada 32, et le prix de vente actuel.
    7%

    Détails du projet

    Nom du projet: Modiz Ratchada 32
    Promoteur: N/A
    Construction: Complété (avr. 2019)
    Étages: 8
    Bâtiments: N/A
    Unités: 191
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Lat Phrao MRT - 1 Km
    Emplacement: Chomphon, Bangkok
    Modiz Ratchada 32 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception

    Unités disponibles à Modiz Ratchada 32

    A vendre 5 A louer 1
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Modiz Ratchada 32.
    Voir tout (5)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Modiz Ratchada 32, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €44 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Modiz Ratchada 32, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Lat Phrao MRT est le plus proche MRT Station to Modiz Ratchada 32 et il se trouve à 1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Modiz Ratchada 32 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.7 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Le nouveau condo dans un excellent emplacement
    Marcos R., Allemagne, il y a 4 ans
    C'est un condo de luxe dans la région de Ratchada, près de nombreuses lignes Skytrain, comme vous pouvez choisir en fonction de vos commodités, mais je vous recommande de choisir la gare de Ratchayothin BTS comme station de destination. En outre, il est proche de plusieurs centres commerciaux bien connus qui facilitent ma vie. De plus, le projet est contemporain, meublé avec des meubles de haute qualité et équipé d'un système domotique. Il existe 3 types de chambres à choisir selon des styles de vie. Je vis seul, mais je veux une salle de travail séparée, alors j'ai acheté une unité de 1 chambre plus. Il existe de nombreuses installations, telles que la piscine, le salon, le centre de remise en forme, le jardin, le pavillon et d'autres installations. Je crois que ça vaut bien le prix que vous payez.
    Bangkok
    Chomphon

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    The Tree Ladprao 15
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    214
    Prix des propriétés à vendre
    €51.8K - €54.8K
    Loyers mensuels
    €233
    Année de construction
    mai 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Cybiq Ratchada 32
    Emplacement
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    325
    Prix des propriétés à vendre
    €67.4K - €128K
    Loyers mensuels
    €274 - €301
    Année de construction
    sept. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Origin Ladprao 15
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    163
    Prix des propriétés à vendre
    €86.3K - €137K
    Loyers mensuels
    €356 - €460
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Maroon Ratchada 32
    Emplacement
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    353
    Prix des propriétés à vendre
    €66.5K - €114K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    IVORY Ratchada-Ladprao
    Emplacement
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    204
    Prix des propriétés à vendre
    €73.9K - €110K
    Loyers mensuels
    €263 - €329
    Année de construction
    août 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Atmoz Ladphrao 15
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    570
    Prix des propriétés à vendre
    €61.6K - €100K
    Loyers mensuels
    €246 - €452
    Année de construction
    janv. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Prive Ratchadapisek 30
    Emplacement
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €45.7K - €65.4K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Gallery House Pattern
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    40
    Prix des propriétés à vendre
    €463K - €644K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ratchada Pavilion
    Emplacement
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    195
    Prix des propriétés à vendre
    €63K - €219K
    ▼ -40% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €958
    Année de construction
    déc. 1993
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ease Ratchada
    Emplacement
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    108
    Prix des propriétés à vendre
    €30.1K - €85.7K
    ▼ -19% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    The Tree Ladprao 15
    Cybiq Ratchada 32
    The Origin Ladprao 15
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