Condominium avec 1 chambre à vendre à Life Phahon-Ladprao

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Chatuchak, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U1852432
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
60.67 m2 Surface de l'unité
36 Étage
juin 2024 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Life Phahon-Ladprao

Cette propriété est une condominium de 60.67 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juin 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €306,000 (€5,040/SqM).

Caractéristiques

BarBar DuplexDuplex BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mai 28, 2024
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 36
Chambre à coucher 1
Taille 60.67 m2
Prix parm2 €5,040
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité Vertiplex 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€101/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1852432

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€306,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€101/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Life Phahon-Ladprao, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Life Phahon-Ladprao
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (juin 2024)
Étages: 40
Bâtiments: 1
Unités: 598
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche CentralPlaza Lat Phrao - 0.3 Km
Emplacement: Chatuchak, Bangkok
Life Phahon-Ladprao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Life Phahon-Ladprao

  • Piscine commune
    40ème
  • Hall de réception
    1er
  • Jardin commun
    Rooftop

Unités disponibles à Life Phahon-Ladprao

A vendre 106 A louer 7
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€166,000
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,390
Acompte
within 1 month after the booking date
12%
1er paiement
Au transfert
88%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Life Phahon-Ladprao, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €101 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Life Phahon-Ladprao, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
CentralPlaza Lat Phrao est le plus proche Centre Commercial to Life Phahon-Ladprao et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Life Phahon-Ladprao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,390
Acompte
within 1 month after the booking date
12%
1er paiement
Au transfert
88%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

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Bangkok
Chatuchak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Life Phahon-Ladprao

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
880
Prix des propriétés à vendre
€103K - €306K
▼ -8.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€362 - €1.53K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Ladprao
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
1615
Prix des propriétés à vendre
€105K - €312K
▼ -1.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€418 - €1.39K
Année de construction
mai 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
M Ladprao
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
289
Prix des propriétés à vendre
€119K - €416K
▲ 14% sur-évalué
Loyers mensuels
€557 - €2.64K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
1012
Prix des propriétés à vendre
€69.6K - €170K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€278 - €779
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Ladprao Valley
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
1140
Prix des propriétés à vendre
€122K - €309K
▼ -2.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€473 - €1.34K
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€55.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
828
Prix des propriétés à vendre
€136K - €278K
▲ 34% sur-évalué
Loyers mensuels
€390 - €974
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Exclusive Place
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
38
Prix des propriétés à vendre
€41.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
429
Prix des propriétés à vendre
€195K - €660K
▲ 24.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€696 - €2.09K
Année de construction
mai 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Line Vibe
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
940
Prix des propriétés à vendre
€107K - €312K
Loyers mensuels
€473 - €1K
Année de construction
sept. 2024
Avancement du projet
Complété
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