Condominium avec 1 chambre à vendre à Laguna Lakeside

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U1933251
9% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
56 m2 Surface de l'unité
6 Étage
juin 2024 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Laguna Lakeside

Cette propriété est une condominium de 56 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juin 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €287,000 (€5,130/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription sept. 13, 2024
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambre à coucher 1
Taille 56 m2
Prix parm2 €5,130
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Bail
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Vue sur le lac
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1933251

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€287,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Laguna Lakeside, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Laguna Lakeside
Promoteur: Laguna Property
Construction: Complété (juin 2024)
Étages: 7
Bâtiments: 1
Unités: 114
Zone du projet: 4,800 m2
Point de repère le plus proche Boat Avenue Cherngtalay - 0.5 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Laguna Lakeside Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
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Plan de financement

Construction Payment Term
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Dépot de garantie
Immédiatement
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1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
when construction is 25% complete
20%
3ème paiement
when construction is 50% complete
20%
4ème paiement
when construction is 75% complete
20%
5ème paiement
A la fin du projet
20%
Deferred Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,740
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
when construction is 25% complete
10%
3ème paiement
when construction is 50% complete
10%
4ème paiement
when construction is 75% complete
10%
5ème paiement
A la fin du projet
50%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Laguna Lakeside, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Boat Avenue Cherngtalay est le plus proche Centre Commercial to Laguna Lakeside et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Laguna Lakeside you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Construction Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,740
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
when construction is 25% complete
20%
3ème paiement
when construction is 50% complete
20%
4ème paiement
when construction is 75% complete
20%
5ème paiement
A la fin du projet
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Deferred Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,740
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
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10%
3ème paiement
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4ème paiement
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10%
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
84
Prix des propriétés à vendre
€160K - €342K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.1K - €1.92K
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Waters
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€2.33M
Loyers mensuels
€6.85K - €7.53K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Lakeside 2
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
180
Prix des propriétés à vendre
€268K - €852K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Regent Bangtao
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€110K - €496K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€602 - €2.46K
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
193
Prix des propriétés à vendre
€272K - €381K
▼ -0.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.51K - €5.07K
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
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Laguna Cove
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€1.53M
Loyers mensuels
€9.58K
Année de construction
mai 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tinsmith
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€780K
Loyers mensuels
€6.85K
Année de construction
févr. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
384
Prix des propriétés à vendre
€134K - €370K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2025
Avancement du projet
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Laguna Park
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€145K - €780K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
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déc. 2018
Avancement du projet
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Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€131K - €383K
▲ 19.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.41K - €2.9K
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déc. 2019
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