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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Laguna Beach Resort 2
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Laguna Beach Resort 2

    (1 Avis)
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U1896210
    7% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    37 m2 Surface de l'unité
    3 Étage
    janv. 2016 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    9

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Laguna Beach Resort 2

    Cette propriété est une condominium de 37 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €61,500 (€1,660/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription juil. 17, 2024
    Updated il y a 5 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 3
    Chambre à coucher 1
    Taille 37 m2
    Prix parm2 €1,660
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Piscine
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Building D
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €36/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1896210

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €36/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    15
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Laguna Beach Resort 2, et le prix de vente actuel.
    7%

    Détails du projet

    Nom du projet: Laguna Beach Resort 2
    Promoteur: Vistas Development Co., Ltd
    Construction: Complété (janv. 2016)
    Étages: 8
    Bâtiments: 4
    Unités: 1100
    Zone du projet: 13,000 m2
    Point de repère le plus proche Jomtien Beach North - 1 Km
    Emplacement: Nong Prue, Pattaya
    Laguna Beach Resort 2 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Hotel en gérance Hotel en gérance
    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Bar Bar
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
    Jardin commun Jardin commun
    Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec

    Installations populaires à Laguna Beach Resort 2

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    4
    • Piscine commune
      1er
    • Zone enfants en plein air
      1er
    • Gym commun
      2ème
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    Quota de Thai Partiellement meublé Vue ouverte
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Laguna Beach Resort 2.
    Voir tout (24)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Laguna Beach Resort 2, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €36 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Laguna Beach Resort 2, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Jomtien Beach North est le plus proche Plage to Laguna Beach Resort 2 et il se trouve à 1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Laguna Beach Resort 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €559
    1er paiement
    Contract within 14 Days
    15%
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    85%
    For Double unit
    Plan de financement Etape Paiement
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    €1,400
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    Contract within 14 Days
    15%
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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Grand condo avec de superbes installations
    Gustavo R., Italie, il y a 5 ans
    J'ai eu la chance de rester ici l'été dernier avec ma femme et son fils. Je peux dire que je suis impressionné. L'emplacement du projet se trouve à quelques minutes de la plage de Jomtien et du centre-ville, à proximité des commerces, rue piétonne, des boutiques de massage et des restaurants, il est donc très pratique pour se déplacer. La chose la plus impressionnante est qu'il ya un immense lagon au milieu du projet avec deux curseurs. Mon fils aimait tellement. En attendant, ma femme et moi sommes allés au spa dans le pavillon. De plus, il y a une terrasse de verdure autour du condo, ce qui en fait relaxant ainsi. La chambre que nous avions était une unité d'une chambre avec une disposition bien proportionné. Dans la salle, il y a des appareils électriques, y compris un réfrigérateur, une télévision et micro-ondes. Le personnel a fourni un service merveilleux. Je me souviens une fois, je trouve que la salle de bains commune était pas très propre. Peut-être parce qu'il était une haute saison où beaucoup de clients ont utilisé. Donc, je dis au personnel de venir nettoyer. Ils sont venus tout de suite pour le nettoyer. Dans l'ensemble, il est considéré comme correct. Il est un lieu très pratique pour les familles. Nous avons eu un excellent séjour dans cet hôtel, donc nous y reviendrons sans aucun doute la prochaine fois
    Pattaya
    Nong Prue

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
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    Prix des propriétés à vendre
    €50.3K - €165K
    ▲ 5.3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €419 - €838
    Année de construction
    juin 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Serenity Residence Jomtien
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
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    Prix des propriétés à vendre
    €360K
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    juin 2022
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    Loyers mensuels
    €265 - €699
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    août 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
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    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Loyers mensuels
    €1.4K - €2.15K
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    Avancement du projet
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    déc. 2010
    Avancement du projet
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    Nom du projet
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    Emplacement
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    Nombre d'unités
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    Loyers mensuels
    €1.82K - €4.19K
    Année de construction
    oct. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Serenity Jomtien Villas
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    26
    Prix des propriétés à vendre
    €588K - €782K
    ▲ 3.2% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €3.91K
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