Condominium avec 1 chambre à vendre à Klass Langsuan

(2 Avis)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Unité ID: U1741360
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
45 m2 Surface de l'unité
5 Étage
mai 2015 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Klass Langsuan

Cette propriété est une condominium de 45 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en mai 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €296,000 (€6,570/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €958 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription févr. 22, 2024
Updated il y a 9 mois
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher 1
Taille 45 m2
Prix parm2 €6,570
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Klass Langsuan
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€74/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1741360

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€296,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€74/mo
Louer
€958/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
26
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Klass Langsuan
Construction: Complété (mai 2015)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 110
Zone du projet: 1,644 m2
Point de repère le plus proche Chit Lom BTS - 0.3 Km
Emplacement: Lumphini, Bangkok
Klass Langsuan Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Klass Langsuan

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Klass Langsuan

A vendre 13 A louer 30
Unités disponibles à Klass Langsuan
€520,000
€7,110/m2
Chambres 2 Chambres
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
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€739,000
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SDB 3 SDB
superficie 110 m2 superficie
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Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Klass Langsuan
€534,000
€7,420/m2
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Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Klass Langsuan
€520,000
€7,290/m2
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SDB 2 SDB
superficie 71.40 m2 superficie
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Quota de Thai Entièrement meublé
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Unités disponibles à Klass Langsuan
€254,000
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Quota étranger Entièrement meublé Nature
Unités disponibles à Klass Langsuan
€254,000
€7,480/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
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Quota étranger Entièrement meublé Nature
Unités disponibles à Klass Langsuan
€296,000
€6,570/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Klass Langsuan
€254,000
€7,480/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Nature
Unités disponibles à Klass Langsuan
€504,000€518,000
€7,000/m2
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Étage 8 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Klass Langsuan, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €74 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Klass Langsuan, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €22 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Chit Lom BTS est le plus proche BTS Station to Klass Langsuan et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Klass Langsuan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bon emplacement, adapté à la vie
Jeanie Guyer, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
L'emplacement est parfait pour la vie, la région est ombragé et entouré de nombreux restaurants, aller facilement partout soit par les transports en commun ou les voitures privées. Bien que le taux est élevé, il est une grande valeur, et les chambres sont luxueuses. La zone commune est moderne, tranquille et propre. Le système de sécurité est également sécurisé; vous ne serez pas déçu de l'acheter!
Je suis satisfait de ce lieu
Patricia Manterola, Italie, il y a 4 ans
Je suis déplacé ici pendant environ deux mois. Je aime vraiment cet endroit parce qu'il est pas loin de la station BTS Chidlom et magasin Central Chidlom, si pratique! Je suis resté dans une unité d'une chambre, avec un mobilier moderne de style haut de gamme. À payer! La piscine de la copropriété est grande et propre. Le système de sécurité est fiable. Il est assez cher, mais je pense qu'il est normal d'obtenir la pleine propriété. Dans l'ensemble, je suis satisfait de ce lieu.
Bangkok
Lumphini

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Klass Langsuan

Emplacement
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Na Vara Residence
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Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
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€274K - €1.56M
▼ -6.3% sous-évalué
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déc. 2017
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Scope Lang Suan
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€958K - €15.6M
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Baan Na Varang
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Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
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95
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€808K
Loyers mensuels
€685 - €2.05K
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déc. 1997
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Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
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80
Prix des propriétés à vendre
€589K - €1.33M
▲ 35% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.64K - €10.4K
Année de construction
juil. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Grand Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€624K - €671K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.64K - €2.74K
Année de construction
déc. 1998
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Urbana Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
247
Prix des propriétés à vendre
€123K - €298K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€822 - €4.11K
Année de construction
déc. 2003
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
98 Wireless
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€2.56M - €3.97M
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€5.48K - €10.7K
Année de construction
mars 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Royal Maneeya
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€301K - €351K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.23K - €4.11K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
380
Prix des propriétés à vendre
€123K - €151K
▲ 8.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€520 - €3.29K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sindhorn Residence
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€416K - €3.01M
Loyers mensuels
€1.15K - €12.3K
Année de construction
juil. 2018
Avancement du projet
Complété
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