Condominium avec 1 chambre à vendre à Kensington Phahol - Kaset

(1 Avis)
Sena Nikhom, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U1966134
6% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à févr. 28, 2025
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
25.39 m2 Surface de l'unité
7 Étage
sept. 2017 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Kensington Phahol - Kaset

Cette propriété est une condominium de 25.39 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en sept. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €78,300 (€3,080/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 9, 2024
Updated il y a 4 jours
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambre à coucher 1
Taille 25.39 m2
Prix parm2 €3,080
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€28/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1966134

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€78,300
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€28/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Kensington Phahol - Kaset , et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Promoteur: Origin Property
Construction: Complété (sept. 2017)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 229
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Royal Forest Department BTS - 0.5 Km
Emplacement: Sena Nikhom, Bangkok
Kensington Phahol - Kaset Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Kensington Phahol - Kaset

A vendre 5 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Kensington Phahol - Kaset , sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €28 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Kensington Phahol - Kaset , le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Royal Forest Department BTS est le plus proche BTS Station to Kensington Phahol - Kaset et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Kensington Phahol - Kaset you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Le condo est proche de l'université.
Mike Jordan, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Je loue ce condo pendant près de deux ans. J'ai passé au cours du premier Covid, donc je n'avais donc pas beaucoup de voisins. Il est principalement renseigné par les étudiants car il est proche de Kasetsart University and Sripatum University. Il y a beaucoup de magasins et de restaurants dans cette région. Ce n'est pas proche de la route principale, mais vous pouvez marcher environ 200 mètres. Il est idéalement situé à proximité de Phaholyothin Road et de la gare BTS, à seulement quelques centaines de mètres, me faisant sentir à l'aise. La chambre est petite, ce qui le rend parfait pour les célibataires ou les couples. Il y a diverses installations dans un cadre paisible, comme une piscine, un centre de remise en forme, un parking intelligent etc.
Bangkok
Sena Nikhom

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Kensington Phahol - Kaset

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
563
Prix des propriétés à vendre
€63.7K - €64.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Supalai Park Kaset
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
1456
Prix des propriétés à vendre
€61K - €255K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€230 - €1.14K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€92.1K - €149K
Loyers mensuels
€379 - €596
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
834
Prix des propriétés à vendre
€46.1K - €103K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€352
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kave Seed Kaset
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
600
Prix des propriétés à vendre
€54.4K - €120K
Loyers mensuels
€352
Année de construction
juin 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Elio Del Moss
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
1522
Prix des propriétés à vendre
€48.8K - €135K
▲ 1.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€268 - €569
Année de construction
juil. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
434
Prix des propriétés à vendre
€52.8K - €58.3K
Loyers mensuels
€230 - €257
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Metro Luxe Kaset
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
563
Prix des propriétés à vendre
€58.9K - €163K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
€325 - €515
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
649
Prix des propriétés à vendre
€73.2K - €102K
▲ 16.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€325 - €677
Année de construction
mars 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
882
Prix des propriétés à vendre
€59.6K - €94.6K
Loyers mensuels
€244 - €352
Année de construction
juil. 2016
Avancement du projet
Complété
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