Condominium avec 1 chambre à vendre à IVORY Ratchada-Ladprao

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Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U1659750
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
33.42 m2 Surface de l'unité
5 Étage
août 2022 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à IVORY Ratchada-Ladprao

Cette propriété est une condominium de 33.42 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en août 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €99,900 (€2,990/SqM).

Caractéristiques

BarBar BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 30, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher 1
Taille 33.42 m2
Prix parm2 €2,990
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR Plus
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€46/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1659750

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€99,900
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€46/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à IVORY Ratchada-Ladprao, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: IVORY Ratchada-Ladprao
Construction: Complété (août 2022)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 204
Zone du projet: 2,432 m2
Point de repère le plus proche Lat Phrao MRT - 1.2 Km
Emplacement: Chantharakasem, Bangkok
IVORY Ratchada-Ladprao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Jardin commun Jardin commun
Navette Navette

Installations populaires à IVORY Ratchada-Ladprao

  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    1er
  • Hall de réception
    1er
  • Jardin commun
    Rooftop

Unités disponibles à IVORY Ratchada-Ladprao

A vendre 6 A louer 2
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
15%
1er paiement
A la signature du contrat
15%
2ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à IVORY Ratchada-Ladprao, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €46 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez IVORY Ratchada-Ladprao, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Lat Phrao MRT est le plus proche MRT Station to IVORY Ratchada-Ladprao et il se trouve à 1.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at IVORY Ratchada-Ladprao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
15%
1er paiement
A la signature du contrat
15%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Chantharakasem

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Emplacement et quartier

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Cybiq Ratchada 32
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
325
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€68.5K - €131K
Loyers mensuels
€278 - €306
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sept. 2022
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Maroon Ratchada 32
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
353
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€67.6K - €116K
Loyers mensuels
N/A
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juin 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
171
Prix des propriétés à vendre
€76.5K - €77.7K
Loyers mensuels
€334 - €348
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ease Ratchada
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€30.6K - €87.1K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
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Vino Ratchada 32
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
71
Prix des propriétés à vendre
€71K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Modiz Ratchada 32
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
191
Prix des propriétés à vendre
€52.6K - €86K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€334
Année de construction
avr. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€46.5K - €66.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€117K
Loyers mensuels
€390 - €445
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ratchada Pavilion
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
195
Prix des propriétés à vendre
€64K - €223K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€974
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€513K - €743K
▲ 10.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.34K
Année de construction
juin 2021
Avancement du projet
Complété
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