Condominium avec 1 chambre à vendre à Ideo Sukhumvit - Rama 4

(1 Avis)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U1942234
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
34.50 m2 Surface de l'unité
12 Étage
juin 2024 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Ideo Sukhumvit - Rama 4

Cette propriété est une condominium de 34.50 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juin 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €112,000 (€3,240/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 4, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 12
Chambre à coucher 1
Taille 34.50 m2
Prix parm2 €3,240
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment Ideo Sukhumvit - Rama 4
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€53/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1942234

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€53/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Ideo Sukhumvit - Rama 4, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Ideo Sukhumvit - Rama 4
Promoteur: Ananda Development
Construction: Complété (juin 2024)
Étages: 32
Bâtiments: 1
Unités: 642
Zone du projet: 5,803 m2
Point de repère le plus proche Phra Khanong BTS - 0.9 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
Ideo Sukhumvit - Rama 4 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Ideo Sukhumvit - Rama 4

  • Hall de réception
    1er
  • Piscine commune
    6ème
  • Gym commun
    6ème
  • Salon
    6ème
  • Jardin commun
    6ème
Fermer
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ideo Sukhumvit - Rama 4, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €53 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ideo Sukhumvit - Rama 4, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phra Khanong BTS est le plus proche BTS Station to Ideo Sukhumvit - Rama 4 et il se trouve à 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ideo Sukhumvit - Rama 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,790
1er paiement
A la signature du contrat
10%
3ème paiement
Au transfert
90%
2BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,790
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%
2BR&3BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,580
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
C'est un condominium intéressant
Ben Kenner, Royaume-Uni, il y a 3 ans
C'est un projet de condominium intéressant. Chaque unité du condo est entièrement équipée et elle vient avec un design moderne. Il y a quatre types de chambres à choisir, départ des studios à 2 chambres à coucher. Je dirais que le point culminant de ce projet est l'établissement complet de 24h de gymnase, piscine avec équipement d'exercice Aqua, quatre ascenseurs, Sky Bar avec une vue imprenable sur la ville, un grand jardin et trois unités de magasins. De plus, le projet est proche de célèbres grands magasins tels que l'Emporium et l'Emquartier. Il faut seulement 5 minutes pour marcher à Phra Khanong BTS. Dans l'ensemble, ce condo répond parfaitement aux besoins de la vie urbaine, fortement recommandé.
Bangkok
Phra Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
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Nom du projet
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Nom du projet
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Emplacement
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Nombre d'unités
130
Prix des propriétés à vendre
€76.7K - €95.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ficus Lane
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€502K - €2.09M
▲ 11% sur-évalué
Loyers mensuels
€836 - €6.97K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
380
Prix des propriétés à vendre
€128K - €435K
▲ 24% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
1323
Prix des propriétés à vendre
€83.6K - €221K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
409
Prix des propriétés à vendre
€90.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
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Avancement du projet
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Nom du projet
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Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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€66.9K - €192K
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Loyers mensuels
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Prix des propriétés à vendre
€137K - €304K
▼ -14.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€432 - €1.39K
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janv. 2013
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Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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Prix des propriétés à vendre
€178K - €350K
▼ -1.2% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
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Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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Prix des propriétés à vendre
€110K - €145K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
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▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€502 - €1.76K
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