Condominium avec 1 chambre à vendre à Ideo Charan 70 - Riverview

(1 Avis)
Bang Phlat, Bang Phlat,Bangkok
Unité ID: U1742898
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
31.15 m2 Surface de l'unité
25 Étage
juin 2022 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Ideo Charan 70 - Riverview

Cette propriété est une condominium de 31.15 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juin 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €99,300 (€3,190/SqM).

Caractéristiques

Deux piscinesDeux piscines BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription févr. 23, 2024
Updated il y a 9 mois
Type de propriété Condominium
Étage 25
Chambre à coucher 1
Taille 31.15 m2
Prix parm2 €3,190
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Rivière, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€39/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1742898

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€99,300
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€39/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Ideo Charan 70 - Riverview, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Promoteur: Ananda Development
Construction: Complété (juin 2022)
Étages: 38
Bâtiments: 1
Unités: 1424
Zone du projet: 9,115 m2
Point de repère le plus proche Bang Phlat MRT - 0.4 Km
Emplacement: Bang Phlat, Bangkok
Ideo Charan 70 - Riverview Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Ideo Charan 70 - Riverview

  • Piscine commune
    6ème
  • Jardin commun
    38ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    38ème

Unités disponibles à Ideo Charan 70 - Riverview

A vendre 10 A louer 19
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ideo Charan 70 - Riverview, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €39 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ideo Charan 70 - Riverview, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €12 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Phlat MRT est le plus proche MRT Station to Ideo Charan 70 - Riverview et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ideo Charan 70 - Riverview you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,380
1er paiement
A la signature du contrat
15%
2ème paiement
Au transfert
85%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un prix de lancement aussi intéressant
Ong U., Thaïlande, il y a 3 ans
Le prix de lancement spécial est très attrayant. J'avais l'impression que Ananda ciblait le marché du milieu plutôt que la classe d'élite. Le coût d'une chambre à coucher est raisonnable tout en maintenant le concept de luxe, qui est décoré magnifiquement et moderne. Il fournit des installations précieuses et globales pour les enfants et les adultes, ainsi que ceux qui doivent travailler à domicile. L'emplacement est très pratique, à proximité de Bang PhlatRMR, situé à quelques pas de l'écart et de centres commerciaux à seulement 5 minutes, tandis que le centre de Pinklao est à environ 10 minutes de route.
Bangkok
Bang Phlat

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Ideo Charan 70 - Riverview

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
My Resort at River
Emplacement
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
123
Prix des propriétés à vendre
€494K - €987K
▼ -6.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.38K - €1.93K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
106
Prix des propriétés à vendre
€607K - €4.14M
Loyers mensuels
€1.65K - €13.8K
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
De LAPIS Charan 81
Emplacement
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
635
Prix des propriétés à vendre
€74.2K - €245K
▼ -3.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€276 - €414
Année de construction
juil. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
237
Prix des propriétés à vendre
€42.7K - €63.4K
Loyers mensuels
€207 - €414
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Urbano Rajavithi
Emplacement
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
323
Prix des propriétés à vendre
€76.9K - €152K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€414 - €965
Année de construction
avr. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Nakhon Chaisi, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
1512
Prix des propriétés à vendre
€1.56M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Dusit Avenue
Emplacement
Wachira Phayaban, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€248K
Loyers mensuels
€772
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
560
Prix des propriétés à vendre
€93.7K - €148K
Loyers mensuels
€331 - €634
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suan Sukhothai
Emplacement
Dusit, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€110K - €284K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
1412
Prix des propriétés à vendre
€68.7K - €212K
▼ -4.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€276 - €607
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
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