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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Grand Florida
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
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    Prix de vente
    €123,000
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Grand Florida

    (1 Avis)
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U1651480
    5% Rendements locatifs
    Déjà louée jusqu'à mars 31, 2025
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    36 m2 Surface de l'unité
    5 Étage
    déc. 2020 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €123,000
    7

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Grand Florida

    Cette propriété est une condominium de 36 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €123,000 (€3,410/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €560 par mois.

    Caractéristiques

    Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Micro-ondeMicro-onde TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription août 16, 2023
    Updated il y a 1 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 5
    Chambre à coucher 1
    Taille 36 m2
    Prix parm2 €3,410
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment H - MIAMI
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €59/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1651480

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €123,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €59/mo
    Louer
    €560/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    18
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Grand Florida
    Promoteur: Blue Sky Group
    Construction: Complété (déc. 2020)
    Étages: 7
    Bâtiments: 9
    Unités: 1082
    Zone du projet: 27,200 m2
    Point de repère le plus proche Tutu Beach - 0.6 Km
    Emplacement: Na Chom Thian, Pattaya
    Grand Florida Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Spa Spa
    Hammam Hammam
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
    Jardin commun Jardin commun

    Installations populaires à Grand Florida

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    • Espace de co-travail / Salle de réunion
      Rez-de-chaussée
    • Zone de yoga
      2ème
    • Gym commun
      Rez-de-chaussée
    • Gym commun
      2ème
    • Salle de jeux intérieure
      2ème
    • Club enfant
      2ème
    • Salon
      Rez-de-chaussée
    • Salle de jeux intérieure
      Rez-de-chaussée
    • Jardin commun
      Rez-de-chaussée
    • Table de billard / Snooker
      Rez-de-chaussée
    • Salon
      Rez-de-chaussée
    • Bar
      Rez-de-chaussée
    • Hall de réception
      Rez-de-chaussée

    Unités disponibles à Grand Florida

    A vendre 155 A louer 12
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    • 1 chambre
    • 2 chambres
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    €259,000
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    SDB 1 SDB
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    €217,000
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    Updated il y a 2 semaines
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    Updated il y a 2 semaines
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    Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
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    €101,000
    €2,300/m2
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    superficie 44 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 3 semaines
    Unités disponibles à Grand Florida
    €123,000
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    Quota de Thai Entièrement meublé Mer
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Grand Florida
    €123,000
    €3,410/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 36 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Grand Florida
    €117,000
    €3,350/m2
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    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Grand Florida
    €289,000
    €4,990/m2
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    €218,000
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    €150,000
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    €156,000€205,000
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    Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Grand Florida
    €287,000€382,000
    €3,270/m2
    Chambres 2 Chambres
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    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Grand Florida
    €109,000
    €2,780/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 39 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Grand Florida
    €205,000
    €3,020/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
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    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Grand Florida
    €205,000
    €3,020/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 68 m2 superficie
    Étage Rez-de-chaussée Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Grand Florida
    €229,000
    €3,420/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
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    Étage 1 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Vue sur la mer partielle
    Unités disponibles à Grand Florida
    €131,000
    €3,120/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 42 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Grand Florida
    €218,000€224,000
    €3,210/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 68 m2 superficie
    Étage Rez-de-chaussée Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Grand Florida
    €141,000
    €3,080/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 45.59 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Grand Florida
    €131,000
    €3,100/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
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    Étage 6 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Grand Florida
    €191,000
    €4,150/m2
    Chambres 1 Chambres
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    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Grand Florida
    €191,000
    €4,150/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
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    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Grand Florida
    €101,000
    €2,730/m2
    Chambres 1 Chambres
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    Étage 3 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Grand Florida
    €235,000
    €4,610/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 51 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Grand Florida.
    Voir tout (155)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Grand Florida, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €59 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Grand Florida, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Tutu Beach est le plus proche Restaurant to Grand Florida et il se trouve à 0.6 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Grand Florida you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Thai Quota - 1 Bed
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €1,360
    1er paiement
    A la signature du contrat
    20%
    Acompte
    Payable 6 months
    5%
    2ème paiement
    A la fin du projet
    80%
    2ème paiement
    Au transfert
    80%
    Thai Quota - 2 Bed
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,730
    1er paiement
    A la signature du contrat
    20%
    2ème paiement
    Au transfert
    80%
    Thai Quota - Beachfront
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,460
    1er paiement
    A la signature du contrat
    20%
    2ème paiement
    Au transfert
    80%
    Foreign Quota - 1 Bed
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €1,360
    1er paiement
    A la signature du contrat
    35%
    2ème paiement
    A la fin du projet
    65%
    Foreign Quota - 2 Bed
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,730
    1er paiement
    A la signature du contrat
    35%
    2ème paiement
    Au transfert
    65%
    Foreign Quota - Beachfront
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,460
    1er paiement
    A la signature du contrat
    25%
    2ème paiement
    Au transfert
    65%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
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    Brad Perez, Espagne, il y a 4 ans
    Ma famille et moi avons acheté cette unité d'une chambre pour les loisirs le week-end. Dans l'ensemble, il est considéré comme satisfaisant et je ne me trompe pas pour décider d'acheter ici. Tout d'abord, c'est une question d'emplacement. Avec l'adresse à Pattaya, le transport est sans effort et pratique. Il suffit de 2 heures seulement pour conduire de Bangkok. En parlant du projet, ce que j'aime le plus, c'est probablement les installations car, en plus d'avoir des installations de base telles qu'un centre de remise en forme et une piscine. Ils ont également des activités dans la salle de jeux et une région thaïlandaise Muay, qui est très agréable à mon fils et à moi. La chambre elle-même est considérée comme acceptable. La chambre d'une chambre que j'ai achetée pourrait ne pas être si grande mais allouée espace avec un mobilier complet, pratique à utiliser. Il est également proche de sites touristiques célèbres, notamment Mimosa Pattaya, Jardin tropical Nong Notoch, World Sous-marins et de nombreux autres endroits. De plus, je l'apprécie. En conséquence, j'aimerais le recommander à quiconque cherche un condo de vacances et facile à voyager. Où peut-il être, sauf ici?
    Pattaya
    Na Chom Thian

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Grand Florida

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Bayphere Premier Suite
    Emplacement
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Nombre d'unités
    119
    Prix des propriétés à vendre
    €190K - €418K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Beach Villa Viphavadi
    Emplacement
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Nombre d'unités
    60
    Prix des propriétés à vendre
    €312K - €385K
    ▼ -49% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.09K
    Année de construction
    janv. 2000
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nirvana Beyond@Beach
    Emplacement
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Nombre d'unités
    22
    Prix des propriétés à vendre
    €537K - €806K
    ▼ -8.1% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Balina 1
    Emplacement
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Nombre d'unités
    53
    Prix des propriétés à vendre
    €271K - €529K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juil. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Movenpick White Sand Beach Pattaya
    Emplacement
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €754K
    Loyers mensuels
    €2.69K - €3.8K
    Année de construction
    janv. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ocean Horizon
    Emplacement
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Nombre d'unités
    1248
    Prix des propriétés à vendre
    €91.4K - €474K
    ▲ 5.1% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    sept. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sunshine Beach Condotel
    Emplacement
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Nombre d'unités
    357
    Prix des propriétés à vendre
    €97.4K - €353K
    Loyers mensuels
    €651
    Année de construction
    déc. 1995
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Movenpick Residences
    Emplacement
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Nombre d'unités
    460
    Prix des propriétés à vendre
    €157K - €4.07M
    ▼ -6.9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €814 - €6.78K
    Année de construction
    nov. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Viewtalay Marina
    Emplacement
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Nombre d'unités
    41
    Prix des propriétés à vendre
    €537K - €4.61M
    ▼ -9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.04K - €6.38K
    Année de construction
    juin 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Whale Marina Condo
    Emplacement
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Nombre d'unités
    364
    Prix des propriétés à vendre
    €62.6K - €270K
    ▼ -16.4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €353 - €950
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
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