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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Grand Avenue Residence
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Prix de vente
    €159,000
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Grand Avenue Residence

    (1 Avis)
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U1982870
    6% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    51 m2 Surface de l'unité
    1 Étage
    juin 2018 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €159,000
    5

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Grand Avenue Residence

    Cette propriété est une condominium de 51 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juin 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €159,000 (€3,110/SqM).

    Informations de base

    Date de l'inscription déc. 10, 2024
    Updated il y a 1 semaine
    Type de propriété Condominium
    Étage 1
    Chambre à coucher 1
    Taille 51 m2
    Prix parm2 €3,110
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur N/A
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Building B
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €71/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1982870

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €159,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €71/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    17
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Grand Avenue Residence, et le prix de vente actuel.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: Grand Avenue Residence
    Promoteur: Nova Group
    Construction: Complété (juin 2018)
    Étages: 8
    Bâtiments: 6
    Unités: 788
    Zone du projet: 17,600 m2
    Point de repère le plus proche Central Pattaya Beach - 0.6 Km
    Emplacement: Nong Prue, Pattaya
    Grand Avenue Residence Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Hotel en gérance Hotel en gérance
    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Bar Bar
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Spa Spa
    Hammam Hammam
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Zone de yoga Zone de yoga
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Grand Avenue Residence

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      1er
    • Gym commun
      1er
    • Sauna
      1er
    • Hammam
      1er

    Unités disponibles à Grand Avenue Residence

    A vendre 8 A louer 4
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Grand Avenue Residence.
    Voir tout (8)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Grand Avenue Residence, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €71 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Grand Avenue Residence, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Central Pattaya Beach est le plus proche Plage to Grand Avenue Residence et il se trouve à 0.6 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Grand Avenue Residence you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Plan de financement Etape Paiement
    1er paiement
    Deposit
    €2,780
    2ème paiement
    30 jours après la signature du contrat
    100%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.7 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Condo neuf
    Claes Warthen, Belgique, il y a 5 ans
    Je suis venu ici depuis l'ouverture. La chambre est spacieuse à la décoration moderne. Plus important encore, le projet est à proximité des centres commerciaux, des restaurants; vous pouvez marcher jusqu'à l'avenue du centre commercial à moins de 800 mètres. Si vous aimez la vie nocturne tels que les pubs et les bars, il y a aussi la rue piétonne, un célèbre lieu à Pattaya qui est d'environ 1 kilomètre. Vous pouvez y arriver en taxi moto ou à pied si vous n'êtes pas paresseux. Je aime l'atmosphère de la mer et de la nature, donc je me réveille tôt pour la plage de Pattaya pour prendre le soleil et la natation. Si je me souviens bien, je pense que le condo dispose d'un service de navette qui vous emmène de la propriété à la plage de Pattaya. Rendre plus commode pour moi que je vais tous les jours. Les jours de pluie, j'utilise toujours les installations telles que la piscine, fitness, sauna, espace yoga, et mon endroit préféré reste dans une salle de jeux au lieu d'aller à la plage. Le service est bien, mais pas excellent. Il est peut-être parce qu'il ya trop de chambres qui rendent difficile de prendre soin de tous les résidents, mais ce n'est pas un problème pour moi. Le prix de la chambre est raisonnable. Si j'ai une chance de revenir, je reviendrai ici à coup sûr.
    Pattaya
    Nong Prue

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Grand Avenue Residence

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    The Pride
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €103K - €123K
    ▼ -16% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €724
    Année de construction
    juil. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Avenue Residence
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    228
    Prix des propriétés à vendre
    €63.8K - €72.4K
    ▼ -21% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €334 - €501
    Année de construction
    mai 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Centara Avenue Residence and Suites
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    380
    Prix des propriétés à vendre
    €131K
    ▼ -13% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €306 - €696
    Année de construction
    sept. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Urban Condominium
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    158
    Prix des propriétés à vendre
    €131K - €356K
    ▼ -30% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €613 - €1.11K
    Année de construction
    juin 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Base Central Pattaya
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    1112
    Prix des propriétés à vendre
    €71K - €220K
    ▲ 7.8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €390 - €1.25K
    Année de construction
    avr. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    EDGE Central Pattaya
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    603
    Prix des propriétés à vendre
    €136K - €339K
    ▼ -21% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €668 - €1.95K
    Année de construction
    oct. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    City Garden Pattaya
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    366
    Prix des propriétés à vendre
    €92.3K - €278K
    ▼ -1.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €362 - €975
    Année de construction
    nov. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Pattaya Beach Condo
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €71K - €150K
    ▼ -27.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €418 - €543
    Année de construction
    nov. 1992
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Apartment on Nice Location near South Pattaya Beach
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €833K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Zensiri Midtown Villas
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    26
    Prix des propriétés à vendre
    €515K - €710K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mai 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
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    Favoris
    The Pride
    Avenue Residence
    Centara Avenue Residence and Suites
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    EDGE Central Pattaya
    City Garden Pattaya
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    Apartment on Nice Location near South Pattaya Beach
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