Condominium avec 1 chambre à vendre à Episode Phaholyothin - Sapanmai

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Anusawari, Bang Khen,Bangkok
Unité ID: U1826488
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
29.70 m2 Surface de l'unité
2 Étage
janv. 2017 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Episode Phaholyothin - Sapanmai

Cette propriété est une condominium de 29.70 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €62,400 (€2,100/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mai 4, 2024
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambre à coucher 1
Taille 29.70 m2
Prix parm2 €2,100
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1826488

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€62,400
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Episode Phaholyothin - Sapanmai, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2017)
Étages: 14
Bâtiments: N/A
Unités: 465
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche 11th Infantry Regiment BTS - 3 Km
Emplacement: Anusawari, Bangkok
Episode Phaholyothin - Sapanmai Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Mini-Théâtre Mini-Théâtre
Zone de barbecue Zone de barbecue
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Episode Phaholyothin - Sapanmai

A vendre 4 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Episode Phaholyothin - Sapanmai, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €37 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Episode Phaholyothin - Sapanmai, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
11th Infantry Regiment BTS est le plus proche BTS Station to Episode Phaholyothin - Sapanmai et il se trouve à 3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Episode Phaholyothin - Sapanmai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Anusawari

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Emplacement et quartier

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Nombre d'unités
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Loyers mensuels
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
258
Prix des propriétés à vendre
€68.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
153
Prix des propriétés à vendre
€52.1K - €77.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Base Saphanmai
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
820
Prix des propriétés à vendre
€76.6K - €167K
▼ -3.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€345 - €780
Année de construction
sept. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Thanon, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
536
Prix des propriétés à vendre
€64K - €175K
Loyers mensuels
€348 - €640
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
490
Prix des propriétés à vendre
€71K - €256K
Loyers mensuels
€334 - €835
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Thanon, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
497
Prix des propriétés à vendre
€33.4K - €62.4K
Loyers mensuels
€223 - €348
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
COZI BTS Saphanmai
Emplacement
Khlong Thanon, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
656
Prix des propriétés à vendre
€40.9K - €73.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
520
Prix des propriétés à vendre
€93.9K - €152K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Suk Sombun Village
Emplacement
Khlong Thanon, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€97.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
174
Prix des propriétés à vendre
€100K
Loyers mensuels
€446
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
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