Condominium avec 1 chambre à vendre à Dolce Udomsuk

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Bang Na, Bang Na,Bangkok
Unité ID: U1692328
6% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à avr. 5, 2025
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
31 m2 Surface de l'unité
3 Étage
déc. 2016 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Dolce Udomsuk

Cette propriété est une condominium de 31 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €73,100 (€2,360/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €386 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 14, 2023
Updated il y a 3 semaines
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambre à coucher 1
Taille 31 m2
Prix parm2 €2,360
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Bâtiment Dolce Udomsuk
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€47/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1692328

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€73,100
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€47/mo
Louer
€386/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Dolce Udomsuk
Promoteur: Sirayos Co.,Ltd
Construction: Complété (déc. 2016)
Étages: 7
Bâtiments: 1
Unités: 79
Zone du projet: 1,244 m2
Point de repère le plus proche Udom Suk BTS - 0.5 Km
Emplacement: Bang Na, Bangkok
Dolce Udomsuk Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

Installations populaires à Dolce Udomsuk

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    2ème

Unités disponibles à Dolce Udomsuk

A vendre 6 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Dolce Udomsuk .
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Dolce Udomsuk , sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €47 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Dolce Udomsuk , le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €19 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Udom Suk BTS est le plus proche BTS Station to Dolce Udomsuk et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Dolce Udomsuk you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Bang Na

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
HOF Udomsuk
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€386K - €689K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Sky Sukhumvit
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
898
Prix des propriétés à vendre
€54.9K - €265K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€303 - €965
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
1172
Prix des propriétés à vendre
€64.8K - €146K
▼ -22.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€248 - €662
Année de construction
févr. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Udomsuk Tower
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
469
Prix des propriétés à vendre
€49.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Elio Del Nest
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
1459
Prix des propriétés à vendre
€65.9K - €116K
▼ -9.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€303 - €717
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
421
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €213K
▲ 17.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€234 - €744
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Siangsonniwet
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
201
Prix des propriétés à vendre
€207K
Loyers mensuels
€1.24K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pause Sukhumvit 103
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
268
Prix des propriétés à vendre
€51.8K - €132K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€331 - €551
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
799
Prix des propriétés à vendre
€54.9K - €80K
Loyers mensuels
€303 - €551
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
City Home Sukhumvit
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
966
Prix des propriétés à vendre
€59.6K - €105K
Loyers mensuels
€234 - €607
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
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