Condominium avec 1 chambre à vendre à Diamond Ratchada

(1 Avis)
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Unité ID: U1678688
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
35 m2 Surface de l'unité
14 Étage
déc. 2009 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Diamond Ratchada

Cette propriété est une condominium de 35 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €90,000 (€2,570/SqM).

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription nov. 19, 2024
Updated il y a 2 jours
Type de propriété Condominium
Étage 14
Chambre à coucher 1
Taille 35 m2
Prix parm2 €2,570
Animaux de compagnie Toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€33/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1678688

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€90,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€33/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Diamond Ratchada, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Diamond Ratchada
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2009)
Étages: 31
Bâtiments: N/A
Unités: 436
Zone du projet: 7,552 m2
Point de repère le plus proche Huai Khwang MRT - 0.5 Km
Emplacement: Din Daeng, Bangkok
Diamond Ratchada Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Diamond Ratchada

A vendre 6 A louer 6
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Diamond Ratchada, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €33 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Huai Khwang MRT est le plus proche MRT Station to Diamond Ratchada et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Diamond Ratchada you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Beau condo dans la région de Huai Khwang.
Veola J., Australie, il y a 3 ans
C'est un excellent condo sur Ratchadaphisk Road, qui est pratique car il se trouve à proximité de la gare de Huai Khwang, intersection Huai Khwang et grands magasins. Ce condo répond très bien aux besoins de la vie. Le projet est rempli de nombreuses installations telles que la piscine, le sauna, le centre de remise en forme, le jardin, etc. Il existe un système de sécurité strict en place. De plus, la pièce que j'ai installée était une unité d'une chambre à coucher avec beaucoup d'espace et était magnifiquement décorée de matériaux de haute qualité. J'ai été très impressionné.
Bangkok
Din Daeng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Diamond Ratchada

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
635
Prix des propriétés à vendre
€48.6K - €111K
▼ -3.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€272 - €571
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
443
Prix des propriétés à vendre
€81.5K - €224K
Loyers mensuels
€326 - €951
Année de construction
juil. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
201
Prix des propriétés à vendre
€76.6K - €164K
▼ -1.6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
383
Prix des propriétés à vendre
€67.9K - €189K
Loyers mensuels
€340 - €462
Année de construction
oct. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€82.5K - €109K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Klos Ratchada 7
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
111
Prix des propriétés à vendre
€95.5K - €137K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
539
Prix des propriétés à vendre
€130K - €149K
▲ 23% sur-évalué
Loyers mensuels
€380 - €897
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Srivara Mansion 2
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
434
Prix des propriétés à vendre
€120K
Loyers mensuels
€679
Année de construction
janv. 1990
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
203
Prix des propriétés à vendre
€67.9K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rhythm Ratchada
Emplacement
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
881
Prix des propriétés à vendre
€97.8K - €322K
▼ -12.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€326 - €951
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
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