Condominium avec 1 chambre à vendre à De LAPIS Charan 81

(1 Avis)
Bang Ao, Bang Phlat,Bangkok
Unité ID: U1073368
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
26 m2 Surface de l'unité
9 Étage
juil. 2019 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à De LAPIS Charan 81

Cette propriété est une condominium de 26 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juil. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €73,300 (€2,820/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mars 18, 2022
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 9
Chambre à coucher 1
Taille 26 m2
Prix parm2 €2,820
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment De LAPIS Charan 81
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€43/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1073368

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€73,300
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€43/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à De LAPIS Charan 81, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: De LAPIS Charan 81
Construction: Complété (juil. 2019)
Étages: 32
Bâtiments: 1
Unités: 635
Zone du projet: 5,214 m2
Point de repère le plus proche Bang Phlat MRT - 0.1 Km
Emplacement: Bang Ao, Bangkok
De LAPIS Charan 81 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à De LAPIS Charan 81

  • Hall de réception
    1er
  • Piscine commune
    Rooftop
  • Gym commun
    Rooftop

Unités disponibles à De LAPIS Charan 81

A vendre 5 A louer 7
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à De LAPIS Charan 81.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à De LAPIS Charan 81, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €43 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez De LAPIS Charan 81, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Phlat MRT est le plus proche MRT Station to De LAPIS Charan 81 et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at De LAPIS Charan 81 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Term Payment
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€68
1er paiement
A la signature du contrat
€68
2ème paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Bon condo et transport pratique
Hana F., Belgique, il y a 4 ans
Ce condo dispose d'une très grande piscine et est entièrement équipée d'autres installations, telles qu'une salle de sport et un excellent système de sécurité. Mon unité de 1 chambre est meublée avec un mobilier de haute qualité, qui est fort et durable. J'ai eu une bonne expérience de rester ici et je n'ai rencontré aucun problème. Globalement, c'est bon, personnel, voisins, gardes de sécurité. Tous sont excellents! De plus, il est proche de Bang PhlatRM et de la voie rapide. Cela fait voyager n'importe où très pratique. Hautement recommandé!
Bangkok
Bang Ao

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches De LAPIS Charan 81

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
237
Prix des propriétés à vendre
€42.1K - €62.5K
Loyers mensuels
€258 - €408
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
1424
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €147K
▲ 13.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€299 - €761
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
My Resort at River
Emplacement
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
123
Prix des propriétés à vendre
€459K - €571K
▼ -6.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.36K - €1.9K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
106
Prix des propriétés à vendre
€598K - €4.08M
Loyers mensuels
€1.63K - €13.6K
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Nakhon Chaisi, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
1512
Prix des propriétés à vendre
€1.54M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
1412
Prix des propriétés à vendre
€67.6K - €209K
▼ -4.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€272 - €598
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Urbano Rajavithi
Emplacement
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
323
Prix des propriétés à vendre
€75.8K - €149K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€408 - €951
Année de construction
avr. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€33.4K - €86.9K
Loyers mensuels
€435
Année de construction
nov. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
560
Prix des propriétés à vendre
€92.4K - €145K
Loyers mensuels
€326 - €625
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
119
Prix des propriétés à vendre
€119K - €177K
Loyers mensuels
€679
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
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