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    Condominium avec 1 chambre à vendre à City Garden Pratumnak
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Condominium avec 1 chambre à vendre à City Garden Pratumnak

    (1 Avis)
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U1383792
    5% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    32 m2 Surface de l'unité
    1 Étage
    nov. 2015 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    6

    Condominium avec 1 chambre à vendre à City Garden Pratumnak

    Cette propriété est une condominium de 32 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en nov. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €41,500 (€1,300/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 13, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Condominium
    Étage 1
    Chambre à coucher 1
    Taille 32 m2
    Prix parm2 €1,300
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
    Partiellement meublé
    Vue sur Jardin
    Type d'unité N/A
    Bâtiment City Garden Pratumnak
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €36/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1383792

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €36/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    19
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à City Garden Pratumnak, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: City Garden Pratumnak
    Promoteur: Global Top Group
    Construction: Complété (nov. 2015)
    Étages: 8
    Bâtiments: 1
    Unités: 157
    Zone du projet: 4,800 m2
    Point de repère le plus proche Cozy Beach - 0.8 Km
    Emplacement: Nong Prue, Pattaya
    City Garden Pratumnak Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Spa Spa
    Hammam Hammam
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à City Garden Pratumnak

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Piscine commune
      1er
    • Gym commun
      1er
    • Hall de réception
      1er
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à City Garden Pratumnak, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €36 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez City Garden Pratumnak, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Cozy Beach est le plus proche Plage to City Garden Pratumnak et il se trouve à 0.8 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at City Garden Pratumnak you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    30%
    1er paiement
    4 Quarterly Payments
    60%
    2ème paiement
    Au transfert
    20%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Entièrement équipé, non loin de la plage
    Magali Kuchera, Allemagne, il y a 5 ans
    Mon mari et moi sommes très heureux de rester à Garden City Pratumnak. Nous ne sommes pas déçus. Le personnel était très gentil et serviable. Il y a une vaste gamme complète d'équipements de projet pour profiter, y compris une grande piscine, très confortable! Il est également proche de la plage, le soir, la vue est à couper le souffle. Par ailleurs, il est confortable et accessible partout. Mon mari et moi avons loué un condo 1 chambre avec un élégant, simple et élégant intérieur. J'aime cela! Les chambres comprennent une cuisine entièrement équipée, placards, et très salles de bains de haute qualité. Garden City Pratumnak est situé à proximité de Pattaya Hospital et des grands magasins, ce qui est très pratique. Pas de soucis du tout, il rend les vacances très utile. Mon mari et moi-même apprécions tout et je reviendrai à utiliser le service.
    Pattaya
    Nong Prue

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
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    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    €112K - €209K
    ▲ 3.6% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €446 - €1.25K
    Année de construction
    nov. 2017
    Avancement du projet
    Complété
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    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    128
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    €355K - €390K
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    Loyers mensuels
    €1.39K
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    juin 2011
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    40
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    €128K - €165K
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    €613
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    juin 2011
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    €97.6K
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    €836
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    sept. 2010
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    Emplacement
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    119
    Prix des propriétés à vendre
    €145K - €209K
    ▼ -8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €279 - €558
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Lofts Pratumnak
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    39
    Prix des propriétés à vendre
    €87.8K
    ▼ -50% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €558
    Année de construction
    mai 2010
    Avancement du projet
    Complété
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    The Cliff Pattaya
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    426
    Prix des propriétés à vendre
    €55.8K - €265K
    ▲ 5.1% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €335 - €836
    Année de construction
    janv. 2013
    Avancement du projet
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    Nom du projet
    Siam Garden 3
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    76
    Prix des propriétés à vendre
    €53.9K - €106K
    ▼ -21.4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
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    Siam Garden 2
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    76
    Prix des propriétés à vendre
    €68.7K - €335K
    ▼ -2.4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
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    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    117
    Prix des propriétés à vendre
    €83.6K
    ▼ -25% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €418
    Année de construction
    déc. 1986
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
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