Condominium avec 1 chambre à vendre à Centric Scene Phaholyothin 9

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Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U163765
4% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à oct. 31, 2025
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
60 m2 Surface de l'unité
24 Étage
déc. 2006 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Centric Scene Phaholyothin 9

Cette propriété est une condominium de 60 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €156,000 (€2,600/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €548 par mois.

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 16 heures
Type de propriété Condominium
Étage 24
Chambre à coucher 1
Taille 60 m2
Prix parm2 €2,600
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€66/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U163765

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€156,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€66/mo
Louer
€548/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Construction: Complété (déc. 2006)
Étages: 24
Bâtiments: N/A
Unités: 206
Zone du projet: 2,400 m2
Point de repère le plus proche Ari BTS - 0.7 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
Centric Scene Phaholyothin 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Centric Scene Phaholyothin 9

A vendre 3 A louer 7
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Centric Scene Phaholyothin 9, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €66 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ari BTS est le plus proche BTS Station to Centric Scene Phaholyothin 9 et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Centric Scene Phaholyothin 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Sam Sen Nai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€307K
▲ 27% sur-évalué
Loyers mensuels
€598 - €951
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€109K
Loyers mensuels
€435
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
164
Prix des propriétés à vendre
€178K
Loyers mensuels
€353
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€67.9K - €92.1K
Loyers mensuels
€299
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SAVVI Ari 4
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€170K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€326K - €734K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€652 - €2.31K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Silk Phaholyothin 9
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
109
Prix des propriétés à vendre
€126K - €177K
Loyers mensuels
€462 - €815
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Na Veera Phahol-Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€89.7K
Loyers mensuels
€326 - €408
Année de construction
mars 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rhythm Phahol-Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
809
Prix des propriétés à vendre
€117K - €268K
▼ -14.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€408 - €1.03K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€89.4K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
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