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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Blue Sukhumvit 89
    Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
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    Prix de vente
    €145,000
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Blue Sukhumvit 89

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    Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
    Unité ID: U1978388
    4% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    35.04 m2 Surface de l'unité
    7 Étage
    mars 2024 Complété
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    Prix de vente
    €145,000
    8

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Blue Sukhumvit 89

    Cette propriété est une condominium de 35.04 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en mars 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €145,000 (€4,140/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription déc. 2, 2024
    Updated N/A
    Type de propriété Condominium
    Étage 7
    Chambre à coucher 1
    Taille 35.04 m2
    Prix parm2 €4,140
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Ville
    Type d'unité 1BR Plus
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €53/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1978388

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €145,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €53/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    22
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Blue Sukhumvit 89, et le prix de vente actuel.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: Blue Sukhumvit 89
    Promoteur: Grand Unity Development
    Construction: Complété (mars 2024)
    Étages: 8
    Bâtiments: 2
    Unités: 328
    Zone du projet: 4,000 m2
    Point de repère le plus proche Bang Chak BTS - 0.5 Km
    Emplacement: Bang Chak, Bangkok
    Blue Sukhumvit 89 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Zone de yoga Zone de yoga
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Mini-Théâtre Mini-Théâtre
    Jardin commun Jardin commun

    Installations populaires à Blue Sukhumvit 89

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Gym commun
      3ème
    • Espace de co-travail / Salle de réunion
      2ème
    • Hall de réception
      1er
    • Zone de yoga
      4ème

    Unités disponibles à Blue Sukhumvit 89

    A vendre 14 A louer 2
    • Tout
    • 1 chambre
    Unités disponibles à Blue Sukhumvit 89
    €90,500
    €3,310/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 27.33 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à Blue Sukhumvit 89
    €94,200
    €3,450/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 27.26 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à Blue Sukhumvit 89
    €94,200
    €3,450/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 27.33 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à Blue Sukhumvit 89
    €95,000€103,000
    €3,890/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 24.43 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à Blue Sukhumvit 89
    €95,100
    €3,480/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 27.33 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à Blue Sukhumvit 89
    €95,800€151,000
    €3,920/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 24.43 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à Blue Sukhumvit 89
    €96,000
    €3,520/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 27.26 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à Blue Sukhumvit 89
    €96,500€103,000
    €3,940/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 24.48 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à Blue Sukhumvit 89
    €98,700
    €3,580/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 27.57 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à Blue Sukhumvit 89
    €98,700€151,000
    €3,610/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 27.33 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à Blue Sukhumvit 89
    €110,000€150,000
    €3,980/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 27.58 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à Blue Sukhumvit 89
    €126,000
    €3,600/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 35.04 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à Blue Sukhumvit 89
    €131,000
    €3,740/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 35.04 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à Blue Sukhumvit 89
    €145,000
    €4,140/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 35.04 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota étranger Ville
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Untitle
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €1,380
    1er paiement
    Immédiatement
    100%

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Blue Sukhumvit 89, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €53 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Blue Sukhumvit 89, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Bang Chak BTS est le plus proche BTS Station to Blue Sukhumvit 89 et il se trouve à 0.5 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Blue Sukhumvit 89 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Untitle
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €1,380
    1er paiement
    Immédiatement
    100%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Bangkok
    Bang Chak

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Siamese Sukhumvit 87
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    372
    Prix des propriétés à vendre
    €143K - €179K
    ▲ 7.3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €552 - €828
    Année de construction
    févr. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Regent Home 22 Sukhumvit 85
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    634
    Prix des propriétés à vendre
    €43.9K - €137K
    Loyers mensuels
    €193 - €497
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ideo Sukhumvit 93
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    1332
    Prix des propriétés à vendre
    €88K - €287K
    ▼ -9.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €276 - €43.4K
    Année de construction
    déc. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ideo Mobi Sukhumvit 81
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    940
    Prix des propriétés à vendre
    €73.6K - €276K
    ▼ -7.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €276 - €1.52K
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Chambers On-Nut Station
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    487
    Prix des propriétés à vendre
    €96.3K - €130K
    ▼ -5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €331 - €552
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Regent Home 19 Sukhumvit 93
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    368
    Prix des propriétés à vendre
    €51.1K
    Loyers mensuels
    €179 - €248
    Année de construction
    janv. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Regent Home 14 Sukhumvit 93
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    195
    Prix des propriétés à vendre
    €36.7K - €41.4K
    Loyers mensuels
    €276
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    My Condo Sukhumvit 81
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    146
    Prix des propriétés à vendre
    €66K - €96.6K
    ▲ 29% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €248 - €690
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Casa Condo Sukhumvit 97
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    218
    Prix des propriétés à vendre
    €64.8K - €85.5K
    ▼ -45% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €331 - €497
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Tree Onnut Station
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    166
    Prix des propriétés à vendre
    €88.3K - €171K
    ▼ -10.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €304 - €552
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
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