Condominium avec 1 chambre à vendre à Aurora Pratumnak

(2 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1948047
8% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
34 m2 Surface de l'unité
4 Étage
nov. 2016 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Aurora Pratumnak

Cette propriété est une condominium de 34 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en nov. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €64,100 (€1,880/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 6, 2024
Updated il y a 2 semaines
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambre à coucher 1
Taille 34 m2
Prix parm2 €1,880
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Mer, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Aurora
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1948047

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€64,100
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Aurora Pratumnak, et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Aurora Pratumnak
Construction: Complété (nov. 2016)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 117
Zone du projet: 1,300 m2
Point de repère le plus proche Cozy Beach - 0.3 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Aurora Pratumnak Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à Aurora Pratumnak

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Aurora Pratumnak

A vendre 18 A louer 3
Unités disponibles à Aurora Pratumnak
€64,100
€1,880/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
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Unités disponibles à Aurora Pratumnak
€73,600
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SDB 1 SDB
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Entièrement meublé
Updated il y a 3 semaines
Unités disponibles à Aurora Pratumnak
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Unités disponibles à Aurora Pratumnak
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Updated il y a 2 mois
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Unités disponibles à Aurora Pratumnak
€106,000
€1,710/m2
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superficie 62 m2 superficie
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Entièrement meublé Piscine
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Aurora Pratumnak
€79,100
€2,140/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 37 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Mer
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Aurora Pratumnak
€132,000
€1,810/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 73 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota étranger Partiellement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Aurora Pratumnak
€75,000
€1,700/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 44 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Vue sur la mer partielle
Unités disponibles à Aurora Pratumnak
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Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Aurora Pratumnak
€54,500
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superficie 34 m2 superficie
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Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Aurora Pratumnak
€123,000
€2,040/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 6 Étage
Entièrement meublé
Unités disponibles à Aurora Pratumnak
€136,000
€1,890/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 72 m2 superficie
Étage 6 Étage
Entièrement meublé
Unités disponibles à Aurora Pratumnak
€114,000
€1,910/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 4 Étage
Partiellement meublé Piscine
Unités disponibles à Aurora Pratumnak
€70,900
€2,030/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 8 Étage
Partiellement meublé
Unités disponibles à Aurora Pratumnak
€68,200
€1,950/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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Plan de financement

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Dépot de garantie
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Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
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Acompte
A la signature du contrat
30%
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Monthly installments
70%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Aurora Pratumnak, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €37 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Aurora Pratumnak, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Cozy Beach est le plus proche Plage to Aurora Pratumnak et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Aurora Pratumnak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€818
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A la signature du contrat
20%
Acompte
Monthly installments
80%
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Dépot de garantie
Immédiatement
€1,360
Acompte
A la signature du contrat
30%
Acompte
Monthly installments
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.6 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Condo calme et confortable à proximité de la plage.
Verified Current Resident, il y a 5 mois
Petit condo dans une rue calme près de la plage Cosy. Il y a tout ce dont vous avez besoin : piscine, salle de sport, sauna. Plusieurs coins salons sur le toit offrant une vue magnifique sur le coucher du soleil sont particulièrement agréables. Il y a de nombreux propriétaires d'appartements, donc l'attitude envers les espaces communs et entre eux est très attentive. Il y a un agent de sécurité à l'entrée, la piscine ferme à l'heure convenue et la nuit elle est calme et sûre. Mes sincères recommandations pour vivre ici
condo élégant
Maria Baynes, Australie, il y a 7 ans
condo élégant avec une salle de réception décorées avec élégance. Les chambres varient d'un studio 2 chambres. Le studio est un petit peu, adapté pour 1 ou 2 personnes à vivre dans les types alors que chambres de 1 et 2 sont beaucoup plus grandes. En outre, il y a une piscine, un spa, un sauna, un centre de remise en forme. Il est proche de la plage confortable. Je considérerais un condo très confortable.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Aurora Pratumnak

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Cosy Beach View
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
297
Prix des propriétés à vendre
€53K - €384K
▼ -10.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€679 - €951
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
123
Prix des propriétés à vendre
€81.2K - €185K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€679 - €1.63K
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€86.9K - €201K
Loyers mensuels
€408 - €543
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Elysium Residences
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€217K - €757K
▼ -1.8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Casa Espana
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€25.8K - €54.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
216
Prix des propriétés à vendre
€108K - €332K
▲ 5.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€462 - €2.31K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€625K - €2.71M
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.45K
Année de construction
mai 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Peak Towers
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
474
Prix des propriétés à vendre
€57.1K - €269K
▼ -15.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€299 - €1.36K
Année de construction
févr. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Peak Condominium
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€81.5K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€408
Année de construction
déc. 1986
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Elegance
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€53K - €440K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
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