Condominium avec 1 chambre à vendre à 49 Plus

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Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1086360
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
50 m2 Surface de l'unité
7 Étage
déc. 2004 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à 49 Plus

Cette propriété est une condominium de 50 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2004. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €164,000 (€3,280/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €835 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver TVTV

Informations de base

Date de l'inscription avr. 22, 2022
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambre à coucher 1
Taille 50 m2
Prix parm2 €3,280
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment 49 Plus
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€77/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1086360

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€164,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€77/mo
Louer
€835/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: 49 Plus
Construction: Complété (déc. 2004)
Étages: 9
Bâtiments: 1
Unités: 77
Zone du projet: 1,524 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.7 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
49 Plus Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours

Installations populaires à 49 Plus

  • Piscine commune
    9ème
  • Gym commun
    9ème

Unités disponibles à 49 Plus

A vendre 9 A louer 22
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à 49 Plus.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à 49 Plus, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €77 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to 49 Plus et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at 49 Plus you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Khlong Tan Nuea

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Emplacement et quartier

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Emplacement
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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Via 49
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
85
Prix des propriétés à vendre
€153K - €346K
▼ -15.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€548 - €1.64K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
198
Prix des propriétés à vendre
€411K - €602K
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
€822 - €1.78K
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
49 Suite
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€184K - €205K
Loyers mensuels
€438 - €1.23K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Via Botani
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
137
Prix des propriétés à vendre
€131K - €446K
▼ -7.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€493 - €1.78K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The 49 Plus 2
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€163K - €260K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€685 - €1.51K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€110K - €164K
Loyers mensuels
€466 - €1.59K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Liv At 49
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
183
Prix des propriétés à vendre
€159K - €633K
▼ -8.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€602 - €2.05K
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
S47 Sukhumvit
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
41
Prix des propriétés à vendre
€288K - €958K
Loyers mensuels
€1.64K - €3.56K
Année de construction
juil. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Alcove 49
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€136K - €260K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€548 - €1.37K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
749 Residence
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€1.92M - €2.33M
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
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