Appartement avec 2 chambre à vendre à Naiharn Sea Condominium

(2 Avis)
Rawai, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U1968312
7% de rentabilite sur 3 ans
2 Chambres
2 Salles de bain
72 m2 Surface de l'unité
6 Étage
déc. 2019 Complété

Appartement avec 2 chambre à vendre à Naiharn Sea Condominium

Cette propriété est une appartement de 72 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €190,000 (€2,630/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription nov. 12, 2024
Updated il y a 2 jours
Type de propriété Appartement
Étage 6
Chambres 2
Taille 72 m2
Prix parm2 €2,630
Animaux de compagnie Non toléré
Appartement Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€117/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1968312

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€190,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€117/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Retour sur investissement garanti par la location
7%
Guarantee Duration
3 Years

Détails du projet

Nom du projet: Naiharn Sea Condominium
Construction: Complété (déc. 2019)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 79
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Nai Harn Beach - 2.4 Km
Emplacement: Rawai, Phuket
Naiharn Sea Condominium Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Naiharn Sea Condominium

A vendre 7 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Naiharn Sea Condominium.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Naiharn Sea Condominium, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €117 pour ce appartement. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Naiharn Sea Condominium, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Naiharn Sea Condominium offre un rendement locatif garanti de 7% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 3 Years.
En savoir plus ici.
Nai Harn Beach est le plus proche Plage to Naiharn Sea Condominium et il se trouve à 2.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Naiharn Sea Condominium you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,710
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
30%
3ème paiement
30%
4ème paiement
Au transfert
10%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Le personnel est super utile. excellente ambiance
Payton Ivanov, Russie, il y a 4 ans
Le projet a beaucoup de touristes russes qui y vivent, donc presque tous les signes et le menu sont disponibles en russe. Le personnel est sympathique et serviable. Le gestionnaire est le meilleur. Le projet dispose d'une grande piscine, un magasin et un service de navette gratuit pour Nai Harn Beach, qui devrait être réservé à l'avance. L'environnement est calme et confortable. Je vivais dans un appartement d'une chambre avec une salle de séjour et un petit coin cuisine qui a été entièrement équipée avec des couteaux, assiettes, bols, verres et autres objets. Si vous voulez cuisiner vous-même, il est commode. L'emplacement est excellent; équipements divers, tels que les magasins de massage, les bars et les restaurants, sont accessibles à pied. Il n'y a pas besoin de quoi que ce soit d'autre. Je suis impressionné. Conseillé!
Il est une expérience mémorable séjour
Richard Schneider, Allemagne, il y a 5 ans
C'est une expérience mémorable pour rester. Ma chambre est une pièce d'une chambre, de taille moyenne, et bien décorées. Un salon de massage au rez-de-chaussée du projet me permet de me détendre sans sortir du projet. Le personnel est très serviable. L'emplacement du projet est non loin de la plage de Nai Harn, ne prend que 5 minutes en voiture. Vous allez certainement revenir dans cet hôtel.
Phuket
Rawai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Naiharn Sea Condominium

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Pearl Condominium
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€94.8K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
85
Prix des propriétés à vendre
€74.5K - €303K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€948 - €1.63K
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
ReLife The Windy
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€61K - €232K
▼ -9.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€677 - €813
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nai Harn Re-Life
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€89.4K - €106K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The One Naiharn
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
213
Prix des propriétés à vendre
€105K - €327K
▲ 31.7% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Utopia Dream Villa
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€810K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Calypso Condo
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
46
Prix des propriétés à vendre
€122K - €130K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.03K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Utopia Loft
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
236
Prix des propriétés à vendre
€97.5K - €379K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
€759 - €1.17K
Année de construction
août 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€130K - €149K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€948
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Utopia Naiharn
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
119
Prix des propriétés à vendre
€89.4K - €173K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€813 - €2.71K
Année de construction
août 2019
Avancement du projet
Complété
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