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    Appartement avec 2 chambre à vendre à Emerald Bay View
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
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    Appartement avec 2 chambre à vendre à Emerald Bay View

    (1 Avis)
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Unité ID: U1932083
    16% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    190 m2 Surface de l'unité
    Rez-de-chaussée Étage
    janv. 2024 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    5

    Appartement avec 2 chambre à vendre à Emerald Bay View

    Cette propriété est une appartement de 190 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €237,000 (€1,250/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Terrasse Terrasse

    Informations de base

    Date de l'inscription sept. 11, 2024
    Updated il y a 1 mois
    Type de propriété Appartement
    Étage Rez-de-chaussée
    Chambres 2
    Taille 190 m2
    Prix parm2 €1,250
    Animaux de compagnie Non toléré
    Appartement Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger
    Meubles
    Non meublé
    Vue sur Mer, Jardin, Vue ouverte
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Phase 2
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €212/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1932083

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €212/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    6
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre appartements à Emerald Bay View, et le prix de vente actuel.
    16%

    Détails du projet

    Nom du projet: Emerald Bay View
    Promoteur: Premium Construction Co., Ltd.
    Construction: Complété (janv. 2024)
    Étages: 3
    Bâtiments: 2
    Unités: 53
    Zone du projet: 6,400 m2
    Point de repère le plus proche Lamai Beach - 1.3 Km
    Emplacement: Maret, Koh Samui
    Emerald Bay View Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Fermer
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    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Emerald Bay View, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €212 pour ce appartement. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Emerald Bay View, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €22 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Lamai Beach est le plus proche Plage to Emerald Bay View et il se trouve à 1.3 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Emerald Bay View you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    All types
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    10%
    1er paiement
    Upon Starting Work
    25%
    2ème paiement
    Upon Completion of Foundation
    10%
    3ème paiement
    Upon Completion of 1st Floor
    10%
    4ème paiement
    Upon Completion of 2nd Floor
    10%
    5ème paiement
    Upon Completion of Roof
    10%
    6ème paiement
    Upon Completion of Floor & Ceiling
    10%
    7ème paiement
    Upon Completion of Electric & Plumbing
    5%
    8ème paiement
    Upon Installation of Windows & Kitchen
    5%
    9ème paiement
    Upon Completion of Painting Work
    3%
    10ème paiement
    Au transfert
    3%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.8 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    C'est une villa fabriquée à des commandes très intéressante.
    Luke Wein, Canada, il y a 3 ans
    Il s'agit d'un projet de villa fabriqué sur commande intéressant car il est situé sur une colline avec vue sur la mer de la plage de Lamai (il possède également des appartements.) L'endroit est calme et privé. Il y a des attractions touristiques, des centres commerciaux et des marchés frais à proximité. Seules 24 unités seront construites dans le cadre du projet, qui n'est pas excessif, adaptée à la vie après la retraite ou des vacances. J'ai examiné l'unité de 3 chambres à coucher. Le projet a un design moderne. Il y a une piscine privée et des forfaits de meubles si vous voulez décorer vous-même. Je pense que je vais l'acheter pour ma retraite dans quelques années.
    Koh Samui
    Maret

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Emerald Bay View

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Ruby Residence
    Emplacement
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    17
    Prix des propriétés à vendre
    €83.6K - €217K
    ▼ -47% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Tropical Seaview Residence
    Emplacement
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    36
    Prix des propriétés à vendre
    €220K - €516K
    Loyers mensuels
    €1.25K - €5.02K
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lamai Panorama
    Emplacement
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    2
    Prix des propriétés à vendre
    €669K
    ▼ -33% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Saitara
    Emplacement
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    10
    Prix des propriétés à vendre
    €446K - €613K
    ▼ -25% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Himathong Villa 1
    Emplacement
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €335K
    Loyers mensuels
    €3.35K
    Année de construction
    déc. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Oasis Samui
    Emplacement
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    19
    Prix des propriétés à vendre
    €443K - €823K
    ▼ -13% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Samui Beach Villa 2
    Emplacement
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    4
    Prix des propriétés à vendre
    €165K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
    Emplacement
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €293K - €335K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    The Terraza Samui
    Emplacement
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    125
    Prix des propriétés à vendre
    €64.6K - €104K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Green Village
    Emplacement
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    5
    Prix des propriétés à vendre
    €332K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    avr. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
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    Favoris
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