Appartement avec 2 chambre à vendre à Emerald Bay View

(1 Avis)
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Unité ID: U1679860
16% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
77 m2 Surface de l'unité
2 Étage
janv. 2024 Complété

Appartement avec 2 chambre à vendre à Emerald Bay View

Cette propriété est une appartement de 77 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €139,000 (€1,810/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse Terrasse

Informations de base

Date de l'inscription nov. 7, 2023
Updated il y a 5 mois
Type de propriété Appartement
Étage 2
Chambres 2
Taille 77 m2
Prix parm2 €1,810
Animaux de compagnie Non toléré
Appartement Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Non meublé
Vue sur Mer
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€87/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1679860

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€87/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
6
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre appartements à Emerald Bay View, et le prix de vente actuel.
16%

Détails du projet

Nom du projet: Emerald Bay View
Construction: Complété (janv. 2024)
Étages: 3
Bâtiments: 2
Unités: 53
Zone du projet: 6,400 m2
Point de repère le plus proche Lamai Beach - 1.3 Km
Emplacement: Maret, Koh Samui
Emerald Bay View Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Emerald Bay View, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €87 pour ce appartement. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Emerald Bay View, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €23 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Lamai Beach est le plus proche Plage to Emerald Bay View et il se trouve à 1.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Emerald Bay View you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


All types
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
10%
1er paiement
Upon Starting Work
25%
2ème paiement
Upon Completion of Foundation
10%
3ème paiement
Upon Completion of 1st Floor
10%
4ème paiement
Upon Completion of 2nd Floor
10%
5ème paiement
Upon Completion of Roof
10%
6ème paiement
Upon Completion of Floor & Ceiling
10%
7ème paiement
Upon Completion of Electric & Plumbing
5%
8ème paiement
Upon Installation of Windows & Kitchen
5%
9ème paiement
Upon Completion of Painting Work
3%
10ème paiement
Au transfert
3%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
C'est une villa fabriquée à des commandes très intéressante.
Luke Wein, Canada, il y a 3 ans
Il s'agit d'un projet de villa fabriqué sur commande intéressant car il est situé sur une colline avec vue sur la mer de la plage de Lamai (il possède également des appartements.) L'endroit est calme et privé. Il y a des attractions touristiques, des centres commerciaux et des marchés frais à proximité. Seules 24 unités seront construites dans le cadre du projet, qui n'est pas excessif, adaptée à la vie après la retraite ou des vacances. J'ai examiné l'unité de 3 chambres à coucher. Le projet a un design moderne. Il y a une piscine privée et des forfaits de meubles si vous voulez décorer vous-même. Je pense que je vais l'acheter pour ma retraite dans quelques années.
Koh Samui
Maret

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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janv. 2020
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Maret, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
€1.26K - €5.06K
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déc. 2013
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Maret, Koh Samui, Surat Thani
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▼ -33% sous-évalué
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N/A
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déc. 2020
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Maret, Koh Samui, Surat Thani
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Loyers mensuels
N/A
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Maret, Koh Samui, Surat Thani
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€337K
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€3.37K
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déc. 2021
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Complété
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Oasis Samui
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Maret, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€447K - €829K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€166K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€295K - €337K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
The Terraza Samui
Emplacement
Maret, Koh Samui, Surat Thani
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125
Prix des propriétés à vendre
€65K - €105K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2024
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Green Village
Emplacement
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€334K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2025
Avancement du projet
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