Villa avec 2 chambre à louer à Wings Villas

Voir les disponibilités Updated il y a 1 mois

4,177 EUR€6,130 Par mois

295 m2 Taille du terrain

280 m2 Taille du terrain

Disponible: janv. 1, 2025 Updated il y a 2 mois

240 m2 Taille du terrain

Disponible: févr. 28, 2025 Updated il y a 1 mois

240 m2 Taille du terrain

Disponible: févr. 1, 2025

226 m2 Taille du terrain

Disponible: juil. 1, 2025

1,949 EUR€2,450 Par mois

215 m2 Taille du terrain

Disponible: mars 11, 2025

Disponible: mars 31, 2025

208 m2 Taille du terrain

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Wings Villas.

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Wings Villas, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.

Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €100 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.

Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Wings Villas, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €4 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.

Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Wings Villas et il se trouve à 2.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

After you have found the right property at Wings Villas you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

1er paiement

A la signature du contrat

18%

2ème paiement

Completion of Piling & Foundation

15%

3ème paiement

Completion of Main Struction

15%

4ème paiement

Completion of Roof, Walls and Patitions

15%

5ème paiement

Completion of Floor Tiles and Wall Tiles

15%

6ème paiement

Completion of Villa and Ready to Delivery and Occupancy

15%

7ème paiement

After the Developer Notify the Date of Registration and Transfer Ownership to Client Within 30 Days

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.