Bel Roc Villas

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Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Sur Plan
10 Unités

Bel Roc Villas à Maenam, Koh Samui

Bel Roc Villas est un projet de maison et villa situé à Maenam, Koh Samui Il a 10 unités and a été développé par Bel Roc Development.

Unités disponibles à Bel Roc Villas

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Parking & Ascenseur

Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Bel Roc Villas, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €22 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€22/m2
Electricity Price : Tarif gouvernemental
Water Price : Tarif gouvernemental

Plan de financement

Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
1%
1er paiement
A la signature du contrat
9%
2ème paiement
Start of Construction
25%
3ème paiement
First Floor finished
20%
4ème paiement
Roof finished
15%
5ème paiement
Walls, Plaster Ceiling, Tiles finished
10%
6ème paiement
Installation of Windows
10%
7ème paiement
Au transfert
10%

Plan directeur

À propos du développeur - Bel Roc Development

Tous les projets Bel Roc Development.
1 Project 10 Unités

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Bel Roc Villas
The common area maintenance fee for properties at Bel Roc Villas is a fixed amount of €1. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Bel Roc Villas, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €22 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Bang Po Beach est le plus proche Plage to Bel Roc Villas et il se trouve à 0.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Bel Roc Villas you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
1%
1er paiement
A la signature du contrat
9%
2ème paiement
Start of Construction
25%
3ème paiement
First Floor finished
20%
4ème paiement
Roof finished
15%
5ème paiement
Walls, Plaster Ceiling, Tiles finished
10%
6ème paiement
Installation of Windows
10%
7ème paiement
Au transfert
10%

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Koh Samui
Maenam
Neighborhood Overview of Maenam, Koh Samui

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

Bel Roc Villas est situé à 1560 de Branche 7-Eleven Bang Por, à environ 4 minuteutes en voiture.

Il y a de nombreux supermarchés autour de Bel Roc Villas,les 3 plus proches étant :
- Boutique Mook Samui est à 2.9 km (environ 5 minuteutes en voiture.)
- Magasin de batterie de Bangkham est à 6.6 km (environ 10 minuteutes en voiture.)
- Sanctuaire de Koh Samui Son Dee 2 is 7.6 km away (an approx. drive of 11 minuteutes.)

Les alentours de la zone où se trouve Bel Roc Villasoffrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Restaurant panoramique est à 3.9 km (environ 10 minuteutes. en voiture)
- Cabane de Luna est à 1.0 km (environ 3 minuteutes. en voiture)
- Sanctuaire de Koh Samui Son Dee 2 est à 7.6 km away (environ 11 minuteutes en voiture.)

Sam. Hôpital Angthong est l'hopital le plus proche, se trouvant à 8.1 km (13 minuteutes. en voiture) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de Bel Roc Villas sont:
- Centre de développement de l'enfant de Ban Bang Po est à 1.2 km (environ 5 minuteutes. en voiture)
- École Ban Laem Hoi est à 2.6 km (environ 5 minuteutes. en voiture)
- Espace d'art de Samui est à 1.2 km (environ 5 minuteutes. en voiture)

Aéroport de Samui se trouve à 17.0 km soit à environ 31 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) Bel Roc Villas

Projets près de Bel Roc Villas

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Coast Breeze Residences in Maenam, Koh Samui
Emplacement
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
29
Prix des propriétés à vendre
€266K - €1.14M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Chariya Residence in Maenam, Koh Samui
Nom du projet
Chariya Residence
Emplacement
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€234K
Loyers mensuels
€1.77K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Panorama Samui Residences in Maenam, Koh Samui
Emplacement
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€3.4K
Année de construction
juin 2010
Avancement du projet
Complété
Pacific Sunset in Maenam, Koh Samui
Nom du projet
Pacific Sunset
Emplacement
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€676K - €975K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Santi Thani in Maenam, Koh Samui
Nom du projet
Santi Thani
Emplacement
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€95.1K - €679K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2007
Avancement du projet
Complété
Millionaire899 Pool Villa @Bangpor in Maenam, Koh Samui
Emplacement
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€432K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Windy Pool Villa in Maenam, Koh Samui
Nom du projet
Windy Pool Villa
Emplacement
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€611K - €638K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Chemin Sea-View Villa on Bang Po in Maenam, Koh Samui
Emplacement
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
1
Prix des propriétés à vendre
€367K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nuree Village in Maenam, Koh Samui
Nom du projet
Nuree Village
Emplacement
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€177K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Jewels Samui in Maenam, Koh Samui
Nom du projet
Jewels Samui
Emplacement
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€542K - €1.17M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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