Baan Kiang Fah

(3 Avis)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
mai 2015 Complété
26 Étages
1 Bâtiment
616 Unités
4,800 m2 Zone du projet

Baan Kiang Fah à Nong Kae, Hua Hin

Baan Kiang Fah est un projet de condominium et appartement situé à Nong Kae, Hua Hin et a été livré en mai 2015. Il a 616 unités sur 26 étages and est développé par Sansiri, qui est aussi derrière le projet Via ARI, SHUSH Ratchathewi et CANVAS Cherngtalay.

À propos de Baan Kiang Fah

ฺฺ Baan Kiang Fah, le seul et unique en copropriété de grande hauteur à Hua Hin. Avec une architecture exceptionnelle exposée à une vue sur la mer sous tous les angles, les résidents de chaque unité peut admirer l'atmosphère naturelle d'une vue sur la mer, vue sur la ville à une vue sur la montagne pour une détente complète. Le projet est situé à proximité Arena vrai et d'autres célèbres centres commerciaux comme Cicada Market, à seulement 2,4 kilomètres.

Emplacement du projet
Petchkasem Road, Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Renseignements sur le projet
Baan Kiang Fah de Sansiri est un projet de condominium de grande hauteur de construction 1, 26 niveaux, sur environ 3 rai. Le projet se compose de 616 unités résidentielles, un parking pour 185 voitures (hors parking double) et 4 ascenseurs. Il a été achevé en 2015.

Types de chambre
- Studio (30,54 à 32,53 m²)
- 2 chambres (55,64 à 62,76 m²)
- 3 chambres (97,03 m²)
Les chambres sont vendus entièrement meublés

Installations
- Place de parking
- ascenseur
- Piscine
- Aire de repos
- Bibliothèque
- Centre Fitness
- Wi-Fi
- Jardin / espace barbecue
- accès par carte
- système de sécurité 24 heures et CCTV

O Direction du projet
Si vous choississez de Hua Hin Airport, l'utilisation Petchkasem (route 4) en direction de Hua Hin. Continuez à 10,8 kilomètres et faire demi-tour. Allez tout droit; vous trouverez le projet sur le côté gauche.

Caractéristiques & Agréments

  • Gemeinschaftspool at Baan Kiang Fah
    Piscine commune
    5ème
  • Fitnessstudio at Baan Kiang Fah
    Gym commun
    5ème
  • Rezeption / Lobby at Baan Kiang Fah
    Hall de réception
    5ème
  • Bibliothek / Lesesaal at Baan Kiang Fah
    Bibliothèque / Salle de lecture
    5ème

Vidéo de Baan Kiang Fah

  • Présentation du développeur

Unités disponibles à Baan Kiang Fah

A vendre 25 A louer 17
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Unités disponibles à Baan Kiang Fah
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Quota étranger Entièrement meublé
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Chambres 2 Chambres
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Baan Kiang Fah
€57,100€59,800
€1,780/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 32 m2 superficie
Étage 19 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Baan Kiang Fah
€66,800
€2,150/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 31 m2 superficie
Étage 20 Étage
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€64,300
€2,070/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 31 m2 superficie
Étage 22 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Baan Kiang Fah
€55,400
€1,850/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 11 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Montagne
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Baan Kiang Fah.
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Dernieres reventes (marche secondaire) Baan Kiang Fah

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Piscine commune
Pavillon
Club enfant
Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture
Forme physique
Gym commun
Commodité
Hotel en gérance
Parking pour voiture
Hall de réception
Générateurs de secours
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance
Accès par carte à clé

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 30%
Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non
# Nombre d'ascenseurs de passagers dans chaque bâtiment : 3
# Nombre d'ascenseurs de service dans chaque bâtiment : 1

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/m2
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Baan Kiang Fah, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€8/m2
Société de gestion de l'aire commune : Plus living management
Animaux domestiques : Non toléré

Plan directeur

À propos du développeur - Sansiri

Tous les projets Sansiri.
259 Projets 91,087 Unités

CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS

With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.

Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.

Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.

Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.

Our journey continues…

From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.

The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,

over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.

We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Baan Kiang Fah
Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Baan Kiang Fah, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes de Baan Kiang Fah sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la zone intérieure de la propriété. Cette redevance doit être payée chaque mois par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Baan Kiang Fah, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Baan Kiang Fah et il se trouve à 1.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Baan Kiang Fah you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.1 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Pour ceux qui aiment le tennis ou la paix.
tanainun K.Bolongnese, Thaïlande, Current Resident, il y a 5 mois
La brise souffle confortablement. Il y a un espace commun réellement utilisable, une salle de lecture, une bonne ambiance et une salle de ping-pong. Convient aux familles pour vivre ou se détendre. Le personnel juridique prend très bien soin d’eux. A proximité du terrain de tennis, à proximité du parc aquatique, déplacement pratique pour les personnes en moto ou en voiture.
Condo de grande hauteur à Sansiri
Verified Visitor, il y a 4 ans
Condo Sansiri de grande hauteur au début de Soi 112 - pas le meilleur emplacement pour un condo mais à côté de True Arena. Bonnes installations
Un condominium de vacances, calme et prix abordable
Panida K., Thaïlande, il y a 4 ans
Baan Kiang Fah Condo à côté de la route principale. La propriété est très approprié pour ceux qui cherchent un condo comme une maison de vacances pour une escapade paisible de l'agitation de la ville. L'emplacement est un peu loin de la ville de Hua Hin. De plus, il est à seulement quelques kilomètres de Bangkok. Je ne pensais pas vivre la mer. Mais encore, je peux obtenir le sens de celui-ci par la décoration et la couleur. D'ailleurs, je peux admirer la vue sur la mer depuis le plancher de ma chambre. Le condo couvre toutes les facilités nécessaires et standards dont j'ai besoin, comme une piscine, un gymnase et un jardin. Dommage que le parking ne suffit pas. Ma chambre est une chambre studio avec une taille de 32 m² Il est tout simplement parfait pour un court séjour. Il y a un lit, coin cuisine et le salon. De plus, il est commode de se déplacer en voiture. Le quartier est plein de choix de restaurants et d'autres commodités. Il est un autre projet intéressant si vous êtes à la recherche d'une maison de vacances confortable à un prix abordable.
Hua Hin
Nong Kae
Neighborhood Overview of Nong Kae, Hua Hin

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

Baan Kiang Fah est idéalement situé à 360 m de 7 onze, à environ 4 minuteutes. à pied.

Il y a de nombreux supermarchés autour de Baan Kiang Fah,les 3 plus proches étant :
- Supermarché Tesco Lotus est à 1.2 km (environ 3 minuteutes en voiture.)
- Parking est à 2.5 km (environ 6 minuteutes en voiture.)
- Pharmacie Punya Melody, Punya Melody, Hua Hin is 950 m away (about 11 minuteutes. by foot)

Les alentours de la zone où se trouve Baan Kiang Fahoffrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- De Tumyam Rabun, succursale de Hua Hin est à 80 m (environ 1 minute. de marche)
- Im Jang est à 130 m (environ 2 minuteutes. de marche)
- Pharmacie Punya Melody, Punya Melody, Hua Hin est à 950 m (environ 11 minuteutes. à pied)

Clinique de bio-résonance MTC est l'hopital le plus proche, se trouvant à 1.3 km (3 minuteutes. en voiture) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de Baan Kiang Fah sont:
- Music Plus Academy Université Huahin Silpakorn est à 1.2 km (environ 3 minuteutes. en voiture)
- Lamai Peace Khun Tom est à 1.2 km (environ 3 minuteutes. en voiture)
- Le British Educational Children's Centre est à 1.2 km (environ 3 minuteutes. en voiture)

Hua Hin Airport se trouve à 12.0 km soit à environ 17 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) Baan Kiang Fah

Projets près de Baan Kiang Fah

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Hay Hua Hin in Nong Kae, Hua Hin
Nom du projet
Hay Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
252
Prix des propriétés à vendre
€44.3K - €89.3K
Loyers mensuels
€195 - €334
Année de construction
mars 2022
Avancement du projet
Complété
Baan Kun Koey in Nong Kae, Hua Hin
Nom du projet
Baan Kun Koey
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
302
Prix des propriétés à vendre
€47.3K - €153K
▼ -17.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€334 - €1.06K
Année de construction
sept. 2013
Avancement du projet
Complété
Vehha in Nong Kae, Hua Hin
Nom du projet
Vehha
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
364
Prix des propriétés à vendre
€107K - €746K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Baan Koo Kiang in Nong Kae, Hua Hin
Nom du projet
Baan Koo Kiang
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
256
Prix des propriétés à vendre
€41.5K - €125K
▼ -22.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€209 - €974
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
My Way Hua Hin in Nong Kae, Hua Hin
Nom du projet
My Way Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.17K - €1.28K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Baan Dao Tem Fah in Nong Kae, Hua Hin
Nom du projet
Baan Dao Tem Fah
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€359K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Dusit D2 Residences in Nong Kae, Hua Hin
Nom du projet
Dusit D2 Residences
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
364
Prix des propriétés à vendre
€49.8K - €121K
▼ -6.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€264 - €557
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Sanuk Residence in Nong Kae, Hua Hin
Nom du projet
Sanuk Residence
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€696K - €777K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Baan Sansaran Condo in Nong Kae, Hua Hin
Nom du projet
Baan Sansaran Condo
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€173K - €418K
▼ -45.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€835 - €1.67K
Année de construction
mai 1997
Avancement du projet
Complété
Hua Hin Sport Villa Condo in Nong Kae, Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€36K - €39K
Loyers mensuels
€334 - €529
Année de construction
juin 1994
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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    www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr