Ocean Portofino

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Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
mai 2009 Complété
36 Étages
1 Bâtiment
268 Unités
4,000 m2 Zone du projet

Ocean Portofino à Na Chom Thian, Pattaya

Ocean Portofino est un projet de condominium et appartement situé à Na Chom Thian, Pattaya et a été livré en mai 2009. Il a 268 unités sur 36 étages and a été développé par Ocean Property.

À propos de Ocean Portofino

Découvrez la vie parfaite à " Ocean Portofino, " Un condominium de luxe est situé sur la plage de Jomtien. Le projet est prêt à remplir votre séjour de qualité avec des zones d'unité de survêtement exceptionnelles afin de maximiser la vie privée et ultime confortable. De plus, le projet vous permet de profiter d'une vue imprenable sur l'océan de 180 degrés sur la plage de Jomtien et ne fait qu'à quelques pas de l'océan Marina Yacht Club, le plus grand port d'Asan considéré comme un nouvel emplacement potentiel à Pattaya. De plus, ce projet vous propose une détente et une vie supérieure avec des services hôteliers 5 étoiles et des zones communales exceptionnelles avec des gammes complètes d'installations telles qu'une piscine d'ozone, une salle de sauna et un grand espace vert. Tous ces besoins peuvent accueillir tous vos besoins dans tous les aspects.

Renseignements sur le projet
Ocean Portofino est situé à 888, Moo 4, Soukhumvit Road, Na Chom Thian, Sattihahip, Chon Buri. Ce condominium de grande hauteur est de 36 étages élevé et se compose de 268 unités résidentielles sur une zone de projet d'environ 2 RAI.

Types de chambres et détails
1 chambre (80 - 91 m²)
2 chambres (127 à 131 m²)
4 chambres (238 - 313 m²)

Installations de projet
Lobby
Parking
Sauna
Terrain de jeux
Jardin
Internet sans fil
Système d'accès à la carte clé
Piscine d'ozone
Système de sécurité 24h / 24 / CCTV

Direction du projet
Pour accéder au projet en voiture, vous pouvez commencer par la direction au nord sur la route 3. Après cela, tournez à gauche sur SOI NA Jomtien 26 et continuez pendant environ 1,2 kilomètre. Ensuite, tournez à droite pendant 500 mètres et vous trouverez le projet sur votre côté gauche.

Caractéristiques & Agréments

  • Communal Pool at Ocean Portofino
    Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Communal Garden Area at Ocean Portofino
    Jardin commun
    1er

Vidéo de Ocean Portofino

  • Vue d'ensemble du projet

Unités disponibles à Ocean Portofino

A vendre 3 A louer 5
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Dernieres reventes (marche secondaire) Ocean Portofino

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Piscine commune
Club enfant
Hammam
Zone de barbecue
Jardin commun
Commodité
Hotel en gérance
Parking pour voiture
Accès direct plage
Hall de réception
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance
Accès par carte à clé

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 65%
Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non
# Nombre d'ascenseurs de passagers dans chaque bâtiment : 3
# Nombre d'ascenseurs de service dans chaque bâtiment : 1

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/m2
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ocean Portofino, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€14/m2
Animaux domestiques : Non toléré

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,730
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

Plan directeur

Plans d'étages

À propos du développeur - Ocean Property

Tous les projets Ocean Property.
1 Project 268 Unités

Ocean Property Co., Ltd. is a leading full-scale real estate developer in Thailand. It focuses on residential projects for sale and rent, including condominiums, town homes, single houses, and detached-houses. Ocean Property also runs a wide range of relevant business, for example, hotels & resorts, yacht club, marina, office buildings, and property management service.

Vision

  • To be Thailand’s leading full-service real estate developer with sustainable growth

 

Mission

  • Sustainable Growth.
  • Provide Full-Scale in Property Development.
  • Customer-Centric in Product and Service Development to Satisfy Each Customer Segment.
  • Good Corporate Governance.
  • Living and Learning Organization.

 

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Ocean Portofino
Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ocean Portofino, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes de Ocean Portofino sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la zone intérieure de la propriété. Cette redevance doit être payée chaque mois par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ocean Portofino, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Na Jomtien Beach South est le plus proche Plage to Ocean Portofino et il se trouve à 2.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ocean Portofino you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,730
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Pattaya
Na Chom Thian
Neighborhood Overview of Na Chom Thian, Pattaya

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets près de Ocean Portofino

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Ocean Marina Yacht Club in Na Chom Thian, Pattaya
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
132
Prix des propriétés à vendre
€424K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.53K
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Movenpick Residences in Na Chom Thian, Pattaya
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
460
Prix des propriétés à vendre
€149K - €4.08M
▼ -6.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€815 - €6.79K
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Sunshine Beach Condotel in Na Chom Thian, Pattaya
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
357
Prix des propriétés à vendre
€97.5K - €353K
Loyers mensuels
€679
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Movenpick White Sand Beach Pattaya in Na Chom Thian, Pattaya
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€343K - €755K
Loyers mensuels
€2.69K - €3.8K
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
The Panora Estuaria in Na Chom Thian, Pattaya
Nom du projet
The Panora Estuaria
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
264
Prix des propriétés à vendre
€124K - €2.08M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Royal Residence 1 in Na Chom Thian, Pattaya
Nom du projet
Royal Residence 1
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€97.8K
Loyers mensuels
€625
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Somphong Condotel in Na Chom Thian, Pattaya
Nom du projet
Somphong Condotel
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€32.6K - €163K
Loyers mensuels
€190
Année de construction
juin 1995
Avancement du projet
Complété
Beach Villa Viphavadi in Na Chom Thian, Pattaya
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€312K - €385K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.09K
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Bayphere Premier Suite in Na Chom Thian, Pattaya
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
119
Prix des propriétés à vendre
€191K - €418K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Bayphere Pattaya in Na Chom Thian, Pattaya
Nom du projet
Bayphere Pattaya
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
174
Prix des propriétés à vendre
€109K
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.02K
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
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