The Luciano Pattaya

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
sept. 2023 Complété
66 Étages
1,014 Unités

The Luciano Pattaya à Nong Prue, Pattaya

The Luciano Pattaya est un projet de condominium et appartement situé à Nong Prue, Pattaya et a été livré en sept. 2023. Il a 1014 unités sur 66 étages

À propos de The Luciano Pattaya

Luciano Pattaya est un condominium de luxe haut de gamme sous-tend le concept de " INTELLIGENT " INSPIRATION inspiré par le ciel et l'océan pour être parfaitement conçu dans le luxe et moderne. Les résidents pourront profiter Boundless Sky Pool Paradise et Sky Bar étincelant sur le toit, donnant sur une vue sur la baie de Pattaya 360 degrés magnifiquement. Ils peuvent aussi communier avec les modes de vie privée et en circulation des destinations populaires et exclusifs de la ville dans la nouvelle zone importante de la CDB. Ils peuvent également profiter de voyager et de nouvelles expériences des attractions touristiques, comme un monde d'eau de classe mondiale, grands magasins, Country Club de golf, et Premium Beach Club.

Le projet offre une variété de types de chambres allant de 1-2 chambres à coucher, duplex et penthouse. L'intérieur de la chambre est décorée dans un style oriental se rencontrent Ouest avec fonctionnel et mettant l'accent sur tous les détails de la construction. De plus, le développeur crée magnifiquement et facilement toutes les parties du projet pour faciliter les besoins des résidents.

Renseignements sur le projet
Le Luciano Pattaya est situé à Moo 12, Thepprasit, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi. Il est une copropriété de grande hauteur de 66 étages développé par WP Developer composé de 1014 unités résidentielles (28-511 de mètres carrés) dans la région de 5-1-17 rai. La construction du projet a débuté en mai 2019 et devrait être achevé en Septembre 2023.

Types Chambre et détails
- 1 Chambre (28 à 34,50 m²)
- 2 chambres (47 à 80,50 mètre carré)
- Duplex: Etage 1 (50,50 à 200 m²) et Ch 2 (16-44 m²)
- Appartement: Etage 1 (303 mètre carré) et Ch 2 (208,50 m²)

Installations du projet
- Hall Entree
- Ascenseurs de passagers
- Automatiser Parking et Supercar Parking
- Smart Condo système
- Loisirs Jardin et aire de loisirs
- Sky Fitness et Yoga club
- Edutainment Kids Zone
- Golf Simulator
- Exercice Courtyard
- Boundless Sky Pool Paradise
- Sparkling Sky Bar
- Double Exclusive Lounge
- Bliss Spa & Secret Sauna & Boost Steam & Onsen Sanctuary
- Wine & Cigares Lounge
- Co-vie et de travail Espace
- Courbe piste de jogging
- Service de navette
- sur place Commodité Boutique
- CCTV
- Smart Security 24 heures

Direction du projet
Pour accéder au projet en voiture, vous pouvez commencer à partir Sukhumvit Road (route 3), en direction du nord, et aller directement à Soi Sukhumvit Pattaya 56 pour environ 1,2 km. Tournez à gauche sur la route Thepprasit et continuez tout droit pendant environ 2,4 km; puis, vous verrez Luciano Pattaya sur la droite

Unités disponibles à The Luciano Pattaya

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Piscine commune
Bar
Club enfant
Spa
Hammam
Sauna
Forme physique
Gym commun
Commodité
Parking pour voiture
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€2/m2
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Luciano Pattaya, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€16/m2

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about The Luciano Pattaya
Les frais d'entretien des parties communes de The Luciano Pattaya sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la zone intérieure de la propriété. Cette redevance doit être payée chaque mois par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Luciano Pattaya, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Dong Tarn Beach est le plus proche Plage to The Luciano Pattaya et il se trouve à 1.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Luciano Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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De nouveaux projets sur le quartier économique de Pattaya
Pannita H., Thaïlande, il y a 4 ans
J'ai réservé une unité de 2 chambres la semaine dernière. I raison acheté parce que je voulais un condo à Pattaya. Je l'avais mis l'accent sur de nombreux aspects avant d'acheter, si l'emplacement, les installations du projet et les types de pièces. Honnêtement, je l'aime ici parce qu'il est proche de la route principale et facilement accessible et pratique. De plus, il est proche de destinations touristiques, des commerces et restaurant sur place. A l'intérieur du projet est le luxe et le système de sécurité est grande. Les non-résidents sont difficiles à entrer dans ce projet parce que la sécurité est excellente. Ils doivent utiliser des cartes d'accès en termes de zones de stationnement et des immeubles résidentiels. De nombreuses installations facilitent les résidents, comprenant une salle de réception décorée avec élégance, luxe pour se reposer et points de rencontre. En outre, il y a des jardins, des terrains de jeux, yoga, spa, salle de gym, piscine et bar à ciel ouvert sur le toit. J'adore la région des installations du projet, car il est le point où tout le monde peut accéder, où la vue est pas obstruées situé dans le centre du projet. Le projet accorde une grande priorité et soins pour les résidents. Dans l'ensemble, le projet est bien conçu et un bon emplacement en attendant la date d'achèvement du projet, et je vais le revoir à nouveau après avoir emménagé.
Pattaya
Nong Prue
Neighborhood Overview of Nong Prue, Pattaya

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

The Luciano Pattaya est idéalement situé à 90 m de Family Mart, à environ 1 minute. à pied.

Il y a de nombreux supermarchés autour de The Luciano Pattaya,les 3 plus proches étant :
- Marché de Yom Tien est à 260 m (environ 3 minuteutes. à pied)
- Thong Charoen Color Co., Ltd. 🐣 est à 510 m (environ 6 minuteutes. à pied)
- Flag Charoen Color World is 510 m away (about 6 minuteutes. by foot)

Les alentours de la zone où se trouve The Luciano Pattayaoffrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Bière Kardin est à 0 m (environ 1 minute. de marche)
- Ta, nouilles de bateau de grand-mère est à 0 m (environ 1 minute. de marche)
- Flag Charoen Color World est à 510 m (environ 6 minuteutes. à pied)

Clinique suisse est l'hopital le plus proche, se trouvant à 200 m (3 minuteutes. de marche) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de The Luciano Pattaya sont:
- Travail à domicile et sur le terrain pour les enfants et les jeunes Rédempteurs est à 150 m (environ 2 minuteutes. à pied)
- L'Académie iCon Pattaya est à 230 m (environ 3 minuteutes. à pied)
- Faites confiance à TEFL & Language School est à 240 m (environ 3 minuteutes. à pied)

APAS Co., Ltd. se trouve à 1.4 km soit à environ 4 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) The Luciano Pattaya

Projets près de The Luciano Pattaya

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
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Avancement du projet
Platinum Suites Condominiums in Nong Prue, Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€516
Année de construction
nov. 2012
Avancement du projet
Complété
Eakmongkol Thepprasit in Nong Prue, Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
57
Prix des propriétés à vendre
€177K - €204K
Loyers mensuels
€1.09K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Supalai Mare Pattaya in Nong Prue, Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1154
Prix des propriétés à vendre
€43.2K - €190K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€190 - €815
Année de construction
oct. 2016
Avancement du projet
Complété
T.W. Palm Resort in Nong Prue, Pattaya
Nom du projet
T.W. Palm Resort
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€408K - €761K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2011
Avancement du projet
Complété
Chateau Dale in Nong Prue, Pattaya
Nom du projet
Chateau Dale
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€96.4K - €4.02M
Loyers mensuels
€2.41K
Année de construction
janv. 1995
Avancement du projet
Complété
Inara Villa in Nong Prue, Pattaya
Nom du projet
Inara Villa
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€463K - €731K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€5.43K - €8.15K
Année de construction
févr. 2022
Avancement du projet
Complété
View Talay 2 in Nong Prue, Pattaya
Nom du projet
View Talay 2
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1934
Prix des propriétés à vendre
€44.8K - €122K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€272 - €679
Année de construction
nov. 2002
Avancement du projet
Complété
Chateau Dale Villas in Nong Prue, Pattaya
Nom du projet
Chateau Dale Villas
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€380K - €1.36M
Loyers mensuels
€2.45K
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
View Talay 1 in Nong Prue, Pattaya
Nom du projet
View Talay 1
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1650
Prix des propriétés à vendre
€38K - €84.2K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€204 - €435
Année de construction
juin 1997
Avancement du projet
Complété
Palm Spring Villas in Nong Prue, Pattaya
Nom du projet
Palm Spring Villas
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€1.77M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
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  • Site du groupe Fazwaz
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