The Sylva Pattaya

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Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Sur Plan
3 Étages
8 Unités

The Sylva Pattaya à Huai Yai, Pattaya

The Sylva Pattaya est un projet de maison et villa situé à Huai Yai, Pattaya Il a 8 unités sur 3 étages and a été développé par Arneja Estates Co.,Ltd.

Unités disponibles à The Sylva Pattaya

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Sylva Pattaya.
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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Parking & Ascenseur

Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/m2
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Sylva Pattaya, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€14/m2
Electricity Price : Tarif gouvernemental
Water Price : Tarif gouvernemental

Plan de financement

Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€13,700
Sale&Purchasing agreement
Sale&Purchasing agreement
30%
Acompte
divided to 10 installment or upon period of construction
40%
1er paiement
Transfer of ownership
30%

Plan directeur

À propos du développeur - Arneja Estates Co.,Ltd

Tous les projets Arneja Estates Co.,Ltd.
1 Project 8 Unités

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about The Sylva Pattaya
The common area maintenance fee at The Sylva Pattaya is €1 per square meter based on the plot size of the property. This fee has to be paid every month by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Sylva Pattaya, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Ban Bueng School est le plus proche Ecole to The Sylva Pattaya et il se trouve à 0.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at The Sylva Pattaya you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€13,700
Sale&Purchasing agreement
Sale&Purchasing agreement
30%
Acompte
divided to 10 installment or upon period of construction
40%
1er paiement
Transfer of ownership
30%

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Pattaya
Huai Yai
Neighborhood Overview of Huai Yai, Pattaya

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

The Sylva Pattaya est situé à 1840 de Succursale 7-Eleven, route Thesaban Huai Yai, Soi 34 (19110), à environ 4 minuteutes en voiture.

Il y a de nombreux supermarchés autour de The Sylva Pattaya,les 3 plus proches étant :
- Riz Anawin Huay Yai est à 920 m (environ 13 minuteutes. à pied)
- Succursale de Zulian Pattaya Huay Yai est à 2.6 km (environ 5 minuteutes en voiture.)
- Vendre du matériel de pêche et une coupe de cheveux is 2.6 km away (an approx. drive of 5 minuteutes.)

Les alentours de la zone où se trouve The Sylva Pattayaoffrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Plein de plats et de boissons délicieux est à 430 m (environ 6 minuteutes. de marche)
- Boutique Dak Tamrai est à 700 m (environ 10 minuteutes. de marche)
- Vendre du matériel de pêche et une coupe de cheveux est à 2.6 km away (environ 5 minuteutes en voiture.)

Centre de santé primaire de Huai Yai est l'hopital le plus proche, se trouvant à 2.5 km (5 minuteutes. en voiture) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de The Sylva Pattaya sont:
- Ecole Française Internationale de Pattaya est à 2.8 km (environ 7 minuteutes. en voiture)
- Centre de développement de l'enfant de la municipalité du sous-district de Huai Yai est à 2.4 km (environ 7 minuteutes. en voiture)
- Logement des professeurs de Huai Yai est à 2.8 km (environ 4 minuteutes. en voiture)

Aéroport international U-Tapao Rayong-Pattaya se trouve à 32.0 km soit à environ 33 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) The Sylva Pattaya

Projets près de The Sylva Pattaya

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
D-Sign Homes Pratumnak in Huai Yai, Pattaya
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1
Prix des propriétés à vendre
€739K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2024
Avancement du projet
Complété
Tropical Village 2 in Huai Yai, Pattaya
Nom du projet
Tropical Village 2
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
124
Prix des propriétés à vendre
€261K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Sur commande
Huai Yai Villas in Huai Yai, Pattaya
Nom du projet
Huai Yai Villas
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€206K
Loyers mensuels
€961
Année de construction
juin 2016
Avancement du projet
Complété
Amaliya Village in Huai Yai, Pattaya
Nom du projet
Amaliya Village
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€437K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Panalee Banna Village in Huai Yai, Pattaya
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
160
Prix des propriétés à vendre
€189K - €412K
Loyers mensuels
€961
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Panalee 1 in Huai Yai, Pattaya
Nom du projet
Panalee 1
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
160
Prix des propriétés à vendre
€178K - €546K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.3K
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Highland Park Pool Villas Pattaya in Huai Yai, Pattaya
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
65
Prix des propriétés à vendre
€272K - €1.18M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2024
Avancement du projet
Complété
D Space Pattaya 2 in Huai Yai, Pattaya
Nom du projet
D Space Pattaya 2
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€684K - €711K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2023
Avancement du projet
Complété
Baan Pattaya 6 in Huai Yai, Pattaya
Nom du projet
Baan Pattaya 6
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€299K - €302K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Sur commande
Baan Pattaya 5 in Huai Yai, Pattaya
Nom du projet
Baan Pattaya 5
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
53
Prix des propriétés à vendre
€225K - €327K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.65K - €4.12K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
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