Rochalia Residence

Name: Rochalia Residence
Address: Hang Dong, Chiang Mai
Telephone: +66 (0) 2 508 8780
Price range: €302,000 - €334,000
Rating: 3.9

(5 Avis)

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

déc. 2019 Complété

1 Bâtiment

66 Unités

39,892 m2 Zone du projet

(5 Avis)

A vendre 4 Unités

€303,000

▲ 10.3% sur-évalué

Rochalia Residence à San Phak Wan, Chiang Mai

Rochalia Residence est un projet de maison et villa situé à San Phak Wan, Chiang Mai et a été livré en déc. 2019. Il a 66 unités and a été développé par Rochalia Developments Co., Ltd..

À propos de Rochalia Residence

Rochalia Residence est une nouvelle conception de la maison dans le style villa. Dans le cadre du concept moderne et respectueux de l'environnement, le projet met l'accent sur l'économie d'énergie. Rassurez-vous avec l'atmosphère sereine au milieu de la vie naturelle. Construit par des matériaux de classe mondiale et avec une gamme complète d'équipements, comme un club-house et une piscine d'eau minérale, le premier projet à Chiang Mai. Situé dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture du parcours de golf North Hills, et à 10 minutes à Kad Farang Village, Rochalia Residence est la seule réponse au mode de vie de toute la famille.

Renseignements sur le projet
Rochalia Residence est situé à 388 Moo 3, San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai. Il est sous le développement de Rochalia de développement, qui est achevée en 2019. Le projet est une maison individuelle avec 86 logements allant de 1 à 2 étages sur environ 24 rai.

Types Maison et détails
- Moderne: 3 chambres, 3 salles de bains (219 m²)
- Jardin: 3 chambres, 3 salles de bains, une piscine privée (220-245 m²)
- Vent: 3 chambres, 4 salles de bains, une piscine privée (370 m²)

Installations
- Le club d'un centre de remise en forme, une table de billard et jardin
- Piscine d'eau minérale-
- Terrain de jeux
- système de sécurité 24 heures et CCTV

Direction
Pour accéder au projet en voiture, commencez à l'aéroport international Chiangmai et tournez à droite pour 1,6 km. Tournez à droite à nouveau sur Chiang Mai-Hang Dong Road (route 108) pour 6,1 kilomètres. A Samoeng intersection, tournez à gauche sur la route autour de Chiang Mai (route 121) et continuez tout droit pour 3,3 kilomètres. Faire demi-tour et aller tout droit pour 550 mètres avant de tourner à gauche. Allez tout droit pour 600 mètres; vous trouverez le projet sur le droit.

Caractéristiques & Agréments

Piscine commune

Rez-de-chaussée
Gym commun

2ème
Jardin commun

Rez-de-chaussée
Salle de jeux intérieure

Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Rochalia Residence

Tout
3 chambres
4 chambres
5 chambres

Entièrement meublé Piscine

316 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Montagne

70 m2 Taille du terrain

636 m2 Taille du terrain

Quota étranger Entièrement meublé Ville

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Rochalia Residence.

Voir tout (4)

Prix de vente : ฿5,759,000

Estimation Fazwaz : ฿5,550,000

Évaluation des prix : Bon prix

Prix de vente : ฿12,140,999

Estimation Fazwaz : ฿11,990,999

Évaluation des prix : Bon prix

Prix de vente : ฿1299,999

Estimation Fazwaz : ฿179,999

Évaluation des prix : Overpriced

Prix de vente : ฿159,999

Estimation Fazwaz : ฿149,999

Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs

Piscine commune

Pavillon

Club enfant

Jardin commun

Forme physique

Gym commun

Commodité

Hotel en gérance

Parking pour voiture

Sécurité

Sécurité h24

Vidéosurveillance

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 200%

Parking conventionnel ou automobile : Conventional

Stations de recharge sur le site : Non

Gestion

Plan de financement

Payment Plan

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

€1,360

1er paiement

A la signature du contrat

25%

2ème paiement

Foundation Complete

25%

3ème paiement

Wind tight complete

25%

4ème paiement

Au transfert

25%

Plan directeur

À propos du développeur - Rochalia Developments Co., Ltd.

Tous les projets Rochalia Developments Co., Ltd..

1 Project 66 Unités

ROCHALIA DEVELOPMENTS LTD is a joint venture company between local and foreign partners with extensive experience in property development in the region.
By working with an international architect, we have created the latest villa project in Chiang Mai called Rochalia Residences.

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Rochalia Residence

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Rochalia Residence, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.

The common area maintenance fee at Rochalia Residence is €0 per square meter based on the plot size of the property. This fee has to be paid every month by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.

Kad Farang Village est le plus proche Centre Commercial to Rochalia Residence et il se trouve à 4.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Rochalia Residence you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Payment Plan

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

€1,360

1er paiement

A la signature du contrat

25%

2ème paiement

Foundation Complete

25%

3ème paiement

Wind tight complete

25%

4ème paiement

Au transfert

25%

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

3.9 hors de 5

Sur la base de

5 Avis

Maintenance

Personnel / Sécurité

Installations sur le site

Qualité de la finition

Rapport qualité-prix

Emplacement

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Toujours avoir un sérieux problème de fuite d'eau au plafond

Claudia L, Singapour, Current Resident, il y a 2 ans

L'eau coule toujours mal du plafond. Et le promoteur permet au propriétaire de la maison de changer la propriété résidentielle en un autre type. Un promoteur immobilier qualifié ne devrait pas faire cela.

Un village propre et bien conçu

Sukarnya Park, Thaïlande, il y a 4 ans

Ce village a un bon plan directeur, très beau et bien rangé. Ma maison est une maison Série jardin, 3 chambres, 3 salles de bains-avec un espace de stationnement pour environ 2 voitures et une piscine privée. La maison est un beau design et moderne avec un espace de vie spacieux et près de 4 mètres de hauteur sous plafond. Il était agréable proportion et fonctionnelle. Il est livré avec une cuisine de style européen et des meubles de qualité, ce qui en fait la peine de payer. La zone commune comprend un club-house, piscine, système d'eau minérale, jardin et aire de jeux. Les parents avec enfants aimeront beaucoup. Outre le projet, il porte sur la santé et la sécurité des résidents. Ils nettoient régulièrement la zone commune. Fait important, le personnel peut aider chaque fois que nous avons un problème, et ils le résoudre rapidement. Il est commode de Voyage du projet, près de l'école des enfants, Lanna International School, en moins de 10 minutes en voiture, confortable pour nous, et à environ 15 minutes à Chiang Mai centre-ville. Je pense avoir fait le bon choix car il est si pratique dans tous les aspects. Impressionné!

Maison dans mon rêve

Wanna S., Thaïlande, il y a 5 ans

La première fois que je voyais des images sur Internet, je peux dire que c'est exactement ce que je cherche, alors j'ai décidé d'acheter cette maison. Je ne me sens pas du tout déçu. Ma maison dispose de 3 chambres et une piscine privée. De la maison, je peux voir les chaînes de montagnes, qui sont vraiment bons. L'ambiance est très agréable et privé. Pas trop loin de la ville, à environ 30 minutes en voiture.

Villa avec des équipements complets

Calista Istre, Brésil, il y a 5 ans

Je vais toujours à la maison de mon ami parce que l'atmosphère de la maison est de vous détendre dans la villa. En outre, il y a beaucoup d'installations en interne, en particulier la piscine privée, au milieu de la maison. En outre, il y a un petit coin de détente ainsi, adapté pour asseoir et se détendre. L'intérieur est spacieux et décoré les meubles dans un style simple. Il fait le look de la maison spacieuse et ouverte. Il y a un autre coin détente sur le toit, ce qui est fantastique et offre le paysage environnant du village. De plus, l'entrée du projet est proche de la route principale, et il est une route en béton, facilement accessible et à proximité de la ville de Chiang Mai.

L'emplacement de la maison est bonne et privé.

Consuela Viviano, Italie, il y a 5 ans

Une maison très bien conçu et très moderne avec les normes de sécurité, de sorte que mon mari et je l'aime. L'emplacement est relativement privé et tranquille. Par conséquent, il répond à tous les besoins. Je l'ai acheté une maison de 3 chambres avec un intérieur élégant et bien divisé en chambres différentes, adaptées à mes membres de la famille. Il est également équipé de nombreuses installations en interne comme une cuisine, une salle à manger et une salle de réception avec un espace de vie suffisant, très impressionnant !! En termes de déplacement, il est facilement accessible, et la route du projet est standard et sécurisé. Il est également non loin de Maharaj Nakorn Chiang Mai Hospital, des centres commerciaux, des marchés et des attractions touristiques de Chiang Mai.

Chiang Mai

San Phak Wan

Aperçu du quartier

Acheter
€33.8K - €20.8M
A vendre sur FazWaz.fr
139 Propriétés
Louer
€189 - €3.25K
A louer sur FazWaz.fr
53 Propriétés
A CentralPlaza Chiangmai Airport
9.7 km/ 16 minutes en voiture
A Chiang Mai International Airport
11.1 km/ 18 minutes en voiture

Emplacement et quartier

Les alentours

Rochalia Residence est situé à 4910 de 7 onze, à environ 7 minuteutes en voiture.

Il y a de nombreux supermarchés autour de Rochalia Residence,les 3 plus proches étant :
- La boutique de Nong Nai est à 1.5 km (environ 5 minuteutes en voiture.)
- Centre de Chiang Mai est à 2.8 km (environ 5 minuteutes en voiture.)
- Règlement is 1.8 km away (an approx. drive of 3 minuteutes.)

Les alentours de la zone où se trouve Rochalia Residenceoffrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Steak et salade est à 2.2 km (environ 4 minuteutes. en voiture)
- Manger du tek est à 2.2 km (environ 4 minuteutes. en voiture)
- Règlement est à 1.8 km away (environ 3 minuteutes en voiture.)

Clinique chinoise est l'hopital le plus proche, se trouvant à 2.5 km (5 minuteutes. en voiture) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de Rochalia Residence sont:
- Viengping CHIANGMAI est à 1.3 km (environ 5 minuteutes. en voiture)
- Baan Ton Ton, branche de Chiang Mai est à 5.0 km (environ 5 minuteutes. en voiture)
- Centre de l'ASEAN pour TESOL est à 1.3 km (environ 7 minuteutes. en voiture)

Aéroport international de Chiang Mai se trouve à 12.2 km soit à environ 19 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) Rochalia Residence

Projets près de Rochalia Residence

Emplacement

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

Loyers mensuels

Année de construction

Avancement du projet

Nom du projet

Emplacement

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

Loyers mensuels

Année de construction

Avancement du projet

Nom du projet

Baan Thanaboon Property

Emplacement

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€78.5K

Loyers mensuels

€462 - €951

Année de construction

N/A

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

The Celio

Emplacement

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Nombre d'unités

174

Prix des propriétés à vendre

€66K - €149K

▼ -6.4% sous-évalué

Loyers mensuels

€408 - €679

Année de construction

août 2013

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Moo Baan Khwan Wiang

Emplacement

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Nombre d'unités

N/A

Prix des propriétés à vendre

€94K - €204K

Loyers mensuels

€380 - €1.22K

Année de construction

mai 2008

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Baan Kwanwieng

Emplacement

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Nombre d'unités

379

Prix des propriétés à vendre

€53K - €80.1K

Loyers mensuels

€353

Année de construction

janv. 2017

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Proud Kwang Wiang

Emplacement

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€203K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

N/A

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Baan Wang Nam Rin 1

Emplacement

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Nombre d'unités

151

Prix des propriétés à vendre

€75.8K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

nov. 2014

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Karnkanok Ville 18

Emplacement

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Nombre d'unités

261

Prix des propriétés à vendre

N/A

Loyers mensuels

€598 - €679

Année de construction

janv. 2022

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Baan Nuntima

Emplacement

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€168K - €271K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

janv. 2009

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

The New Concept Boutique Condo

Emplacement

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Nombre d'unités

209

Prix des propriétés à vendre

€34K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

janv. 2013

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

The Orchid Boutique Condo

Emplacement

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Nombre d'unités

N/A

Prix des propriétés à vendre

€34K - €51.6K

Loyers mensuels

€231 - €272

Année de construction

N/A

Avancement du projet

Complété

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