The Iris

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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
janv. 2009 Complété
8 Étages
8 Bâtiments
1,152 Unités
20,309 m2 Zone du projet

The Iris à Suan Luang, Bangkok

The Iris est un projet de condominium et appartement situé à Suan Luang, Bangkok et a été livré en janv. 2009. Il a 1152 unités sur 8 étages and est développé par Iris Group, qui est aussi derrière le projet IDEN Kaset - Phaholyothin, iCopenh Sukhumvit 76 et IDEN Sukhumvit 101.

Unités disponibles à The Iris

A vendre 5 A louer 3
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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Piscine commune
Club enfant
Forme physique
Gym commun
Commodité
Parking pour voiture
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/m2
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Iris, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€8/m2
Animaux domestiques : Non toléré

À propos du développeur - Iris Group

Tous les projets Iris Group.
9 Projets 4,985 Unités

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about The Iris
Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Iris, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes de The Iris sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la zone intérieure de la propriété. Cette redevance doit être payée chaque mois par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Iris, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to The Iris et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Iris you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Suan Luang
Neighborhood Overview of Suan Luang, Bangkok

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets près de The Iris

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
The Iris Rama 9 - Srinakarin in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
1152
Prix des propriétés à vendre
€40.5K - €109K
Loyers mensuels
€245 - €489
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
OMNI Suites Aparts - Hotel in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€326 - €706
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Skyplace Srinakarin in Suan Luang, Bangkok
Nom du projet
Skyplace Srinakarin
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
126
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€296 - €867
Année de construction
févr. 2017
Avancement du projet
Complété
Le Celeste Rama 9-Srinakarin in Hua Mak, Bangkok
Emplacement
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€117K - €136K
Loyers mensuels
€652 - €761
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
296
Prix des propriétés à vendre
€34K - €42.1K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
€190 - €204
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
RYE Huamak in Suan Luang, Bangkok
Nom du projet
RYE Huamak
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
330
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€231 - €326
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
The Silver Palm in Suan Luang, Bangkok
Nom du projet
The Silver Palm
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
89
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€704 - €1.58K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
The Rich Rama 9 - Srinakarin in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
558
Prix des propriétés à vendre
€107K - €166K
Loyers mensuels
€326 - €869
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Meloft Rama 9 in Suan Luang, Bangkok
Nom du projet
Meloft Rama 9
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€516K - €541K
▼ -50.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Zayn Express & Suites in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€326 - €408
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
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