Sinphatthana Thani

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Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
avr. 1996 Complété
200 Unités

Sinphatthana Thani à Lat Yao, Bangkok

Sinphatthana Thani est un projet de maison et villa situé à Lat Yao, Bangkok et a été livré en avr. 1996. Il a 200 unités

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Dernieres reventes (marche secondaire) Sinphatthana Thani

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Piscine commune
Pavillon
Club enfant
Zone enfants en plein air
Forme physique
Piste de marche / course
Filet de basket-ball
Commodité
Marché / magasins attenants
Accès au BTS/MRT
Accès direct au BTS/MRT
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Gestion

Animaux domestiques : Toléré

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Sinphatthana Thani
Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Sinphatthana Thani, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Ratchayothin BTS est le plus proche BTS Station to Sinphatthana Thani et il se trouve à 2.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sinphatthana Thani you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

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Bangkok
Lat Yao
Neighborhood Overview of Lat Yao, Bangkok

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

Sinphatthana Thani est idéalement situé à 320 m de 7-Eleven (Magasin 04362), à environ 4 minuteutes. à pied.

Il y a de nombreux supermarchés autour de Sinphatthana Thani,les 3 plus proches étant :
- Bon Marché Market Park est à 670 m (environ 8 minuteutes. à pied)
- Marché de Bon Marche est à 660 m (environ 8 minuteutes. à pied)
- Boutique postale et de documentation Marché Bon Marche is 550 m away (about 7 minuteutes. by foot)

Les alentours de la zone où se trouve Sinphatthana Thanioffrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Maroc Steak et Boulangerie est à 100 m (environ 1 minute. de marche)
- Bœuf grillé est à 960 m (environ 12 minuteutes. de marche)
- Boutique postale et de documentation Marché Bon Marche est à 550 m (environ 7 minuteutes. à pied)

Clinique Neuro est l'hopital le plus proche, se trouvant à 370 m (5 minuteutes. de marche) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de Sinphatthana Thani sont:
- Maison De La Musique 1 est à 740 m (environ 9 minuteutes. à pied)
- Kumon est à 740 m (environ 9 minuteutes. à pied)
- maths sens est à 730 m (environ 9 minuteutes. à pied)

Héliport se trouve à 3.5 km soit à environ 7 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) Sinphatthana Thani

Projets près de Sinphatthana Thani

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Baan Klang Muang Monte-Carlo in Lat Yao, Bangkok
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
261
Prix des propriétés à vendre
€179K - €192K
Loyers mensuels
€698 - €977
Année de construction
avr. 2006
Avancement du projet
Complété
Ban Klang Mueang The Paris Ratchavipha in Lat Yao, Bangkok
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€475
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Baan Prachaniwet 1 in Lat Yao, Bangkok
Nom du projet
Baan Prachaniwet 1
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
800
Prix des propriétés à vendre
€50.3K - €114K
Loyers mensuels
€335
Année de construction
janv. 1999
Avancement du projet
Complété
U Delight Ratchavibha in Lat Yao, Bangkok
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
875
Prix des propriétés à vendre
€66.7K - €179K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
€251 - €550
Année de construction
mars 2017
Avancement du projet
Complété
Mu Ban Cement Thai in Lat Yao, Bangkok
Nom du projet
Mu Ban Cement Thai
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€195K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 1990
Avancement du projet
Complété
Blue Phahonyothin 35 in Lat Yao, Bangkok
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
322
Prix des propriétés à vendre
€82.4K - €121K
Loyers mensuels
€363
Année de construction
oct. 2023
Avancement du projet
Complété
Vantage Ratchavipa in Lat Yao, Bangkok
Nom du projet
Vantage Ratchavipa
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
332
Prix des propriétés à vendre
€75.4K - €121K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
€321 - €670
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Supalai Park Ratchayothin in Lat Yao, Bangkok
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
804
Prix des propriétés à vendre
€64.2K - €156K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
€391 - €461
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Tawanna Residence 2 in Chatuchak, Bangkok
Nom du projet
Tawanna Residence 2
Emplacement
Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
248
Prix des propriétés à vendre
€20.1K - €34.9K
Loyers mensuels
€195
Année de construction
déc. 1986
Avancement du projet
Complété
Chuan Chuen Pracha Chuen 30 in Wong Sawang, Bangkok
Emplacement
Wong Sawang, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€642K
Loyers mensuels
€2.37K
Année de construction
avr. 2003
Avancement du projet
Complété
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